耐震等級とは、建物が地震にどのくらい強いかを示す指標のひとつです。 2000年にスタートした「住宅性能表示制度」の中で規定されています。 耐震等級は3つの区分に分かれています。 耐震等級1：震度6～7相当の地震ですぐに倒…

建物のボリュームを決定する要素には、建蔽率・容積率以外に、外壁の後退距離、高さ制限、斜線制限、日影規制などがあります。 住宅を設計するに当たっては、対象地にかかるこれらの制限をすべて満たさなければなりません。 斜線制限は…

相続にまつわる、気を付けたい事例のご紹介です。 Aさんは、お父様とお父様の再婚相手である継母の3人で仲良くお暮しでした。 ところが残念なことに高齢となった継母が体調を壊し、お亡くなりになってしまいました。 慌ただしく葬儀…

「路線バスは「自動運転」「電気バス」「AI」でここまで変わる（http://blogos.com/article/320664/）」という記事がありました。イーグルバスという会社が、赤字バス路線を復活させたインタビュー記…

今回は、敷地と道路に関するさまざまな規定のなかで、うっかり見落とししかねない「角敷地の建築制限」、いわゆる「隅切り（すみきり）」の規定についてお話しします。 「隅切り（すみきり）」は、道路の交差部などにおける見通しの確保…

お住まい探しのエリアについて、ネット検索の際には、「○○線の沿線」と指定される方が多くいらっしゃいます。と言うよりも、それが自然ですよね。 「できれば東京の〇〇区か〇〇区で買いたいけど．．．やっぱり、ちょっと高すぎるな．…

キッチンは以前あまり目につくところには配置されていませんでした。 現在はオープン型キッチンになりリビングと一体化の広々空間となり 最近のシステムキッチンのカウンターの素材もいままでは人口大理石やステンレス製でしたが 最新…

中古住宅という単語は「汚い」「質が悪い」というマイナスイメージを持たれている方が多いのですが、クリーニングやリフォームを行えば全くそんなことはありません。 むしろ中古住宅は必要な部分だけを選んで手を入れることができるので…

今回は新たに3つの不動産購入前に気に掛けていただきたい事について解説させていただきます。コロナ禍で、不動産と向き合う方が増え、自宅での時間の過ごし方にも大きな変化がありました。その内容を踏まえて、解説させていただきたいと…

最近、台風の発生が多く被害もふえています。 もし自宅のなにかが台風の影響で他の人や物を傷つけてしまった場合の責任は 所有者の責任になります。 そうならない様に家の周りを見渡してみましょう。 最近仕入れた情報をまとめてみま…

相続が発生してしまった場合に、残された相続人にとって非常にありがたいことのひとつが「遺言書」の存在です。 特に不動産をお持ちの方は、遺言書を残されておくと、万一の場合にもご家族の方の負担を減らすことができます。 特に、お…

IT関連技術の進歩が目覚ましいですね。生活がどんどん便利になっています。 IT端末で家電などをコントロールする「スマートホーム」も実用レベルになっています。 消し忘れた照明を外から落としたり、帰宅前に予めエアコンで部屋を…

住宅をはじめ不動産にとって「道路」の規定はとっても重要です。 不動産業者が購入前にきちんと確認をしてくれますので、専門的に覚える必要はありませんが、基本だけは押さえておきましょう。 とくに大切な敷地の「接道義務」と、その…

世界には非電化生活をしている16億人の人々が居ると言われています。その人々も勿論 快適な電化生活の実現を望んでいます。しかし、生活の向上が著しい中国とインドで多くの人が車に乗るようになりましたら、残り少ない石油はあっとい…

以前に投稿した、　「「沿線探し」の盲点。人気路線ほど要注意！！」の続きのようなお話になりますが、今回のお話も皆さんが気を付けておかないと、割高な物件を選択してしまう理由の一つになりえます。 不動産会社が良く使うセールスト…