マンション購入を検討されている方は知っておいた方が良いのが、共用部分の事です。 何故かというと共用部分はご自身の所有物ではないので、使用するにもルールというものが存在します。 予め知っておくと使用する際にはどのようにした…

「そろそろ家を買おうかな？」そう思った時に多くの方は不動産ポータルサイトで物件情報を見ることから始めます。 家を買いたい！という動機付けも必要なので、いきなり物件情報を見るのも悪くはないのですが、不動産購入の手順を間違う…

お住い探しで目にするリノベーションマンションやリフォーム済マンションがありますが そもそもリノベーションとは、比較的大規模な工事によって、既存の建物を新築のときよりも性能や付加価値を高めることを言います。 デザイン性を高…

今回は「農地法」による制限です。 通常のお住まいの購入を検討されている方には、関係がないと思う方も多いと思いますが、一部の都市圏ではまれに影響があります。 農地法は「農地が限られた貴重な資源であることから、農地以外のもの…

全国には無数の地名があり、古くから伝わる地名もあれば、最近になって生まれた地名もあります。 ちなみに厄介と言われる地名もあり、それは『合成地名（ごうせいちめい）』というものです。 皆様、ご存知でしょうか？！ 合成地名とは…

土地を購入したお客様より、下記のような質問をよく受けます。 塀は、「共有」と「単独所有」どちらがいいのでしょうか？・・と そこで、塀について「共有」と「単独所有」のメリットデメリットについてお伝えします。 塀の建て方とし…

総量規制とは何か？ 総量規制は、消費者が過度な借入から守るための規制です。具体的には、借入総額が年収の3分の1を超えることを防ぐための規定です。たとえば、年収が300万円の場合、借りられる上限金額は100万円となります。…

所有する土地の境界線を明確にしておかないと、不動産購入時や注文住宅を建てる際にトラブルが発生する可能性があります。土地の境界を確定する方法や注意点について、2回に分けて解説をしたいと思います。ちなみに、私の自宅も少しこの…

現在の建築基準法改正では、事実上、建築時の地盤調査が義務化されています。 以前は、地盤調査をしなくとも住宅を建築できましたが、地盤の状態を確かめずに家を建て不同沈下が起こるなど、欠陥住宅の増加が問題になりました。 そのた…

中古住宅を購入する時には最近ではリフォーム済の物件も増えてはいますが、リフォームをご検討される方も多いと思います。 既にリフォーム済の物件の場合は、そこから住宅については費用が発生しないので購入代金とその他の諸費用などで…

不動産を購入する際、親や祖父母などの直系尊属からの支援は大きな助けとなります。しかし、その支援には一定の限度があり、それを超えると贈与税が発生します。今回はその詳細を解説します。 贈与税とは まず初めに、贈与税について説…

2023年7月のフラット35金利は、20年以下が1.10%、21年以上が1.53%と前月から0.03%引き下げとなりました。 大手都市銀行の動向についてですが、三井住友銀行が0.1%、みずほ銀行が0.05%、りそな銀行・…

（公社）東日本不動産流通機構のホームページでは、毎月不動産取引価格に関する統計データが公開されています。その人にとっての家の買い時は家族構成や金利なども影響されるため、不動産相場が上昇している時に物件購入を検討しなければ…

劣化改修・耐震改修・断熱改修… 性能向上リフォームで築47年の物件が安心・快適住宅に もともとは他県から単身赴任より、福岡の地に来ましたが、福岡の住みやすさを気に入り、永住するご決断をされたIさん。そんなIさんが購入した…

今回は家を綺麗に保つ方法をお伝えします。 まずは、玄関から。 玄関をを綺麗にしておくと家の中に福が来ると言われており、こまめにお手入れをされると良いと思います。 玄関のお手入れ方法をお伝えしたいと思います。 【玄関扉・下…