2023/07/25 / 最終更新日時 : 2023/07/25 d-line-user01 スタッフブログ ご確認下さい! 不動産購入の失敗例!! ■不動産購入後に「資産価値」が大きく下がってしまった失敗事例 不動産購入後に一番ダメージの大きい失敗事例として「資産価値」に関するものです。 「資産価値=立地」と言ってもいいぐらい「立地」が重要だったりします。 不動産購…
2023/07/25 / 最終更新日時 : 2023/07/25 d-line-user01 スタッフブログ 重要検討項目です! 照明器具について!! 照明は使用する場所により選択できる照明器具が異なります。 色々なお部屋や用途があるように、私たちの生活の中では多種多様な照明器具あり、それらは使用する場所や用途によって分類することができます。 照明選びの際にはその特長を…
2023/07/25 / 最終更新日時 : 2023/07/25 d-line-user01 スタッフブログ 重要検討項目です! ルーフバルコニーについての考察!! 今回見てきたのは、都内某所、築15年の中古マンション。 80㎡超、ルーフバルコニーはなんと150㎡を超える、マンション最上階の特別仕様のお部屋です。 とてもいい物件なのですが、買ってはいけない落とし穴がありました。 トッ…
2023/07/25 / 最終更新日時 : 2023/07/25 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の重要検討項目です! どこにすみたいか!? ではなく どこに住むことができるのか!? 今回は購入エリアの検討についてご紹介します。 エリアの検討というと、まず始めに「どこに住みたいか」という問い掛けになる人が多いと思います。 勤務先からのアクセスとか、知っている街なのかどうか、最も狭い選択肢だと子供の学区…
2023/07/25 / 最終更新日時 : 2023/07/25 d-line-user01 スタッフブログ 重要検討項目です! 子育て!? そして新築マンション!? 住宅購入を検討なさる方で「子育て環境が良いからこのエリア」とおっしゃる方はとても多くいらっしゃいます。 これはもちろん大切な視点ではありますが、固執し過ぎると本末転倒になってしまうこともあります。 先日、とあるお客様から…
2023/07/21 / 最終更新日時 : 2023/07/21 d-line-user01 スタッフブログ 大切な財産です! ご自身で調べることが大切です!! 宅建業者は、宅建業法により売買契約の前に「重要事項説明」が義務付けられています。ですから、宅建業法で定められた最低限の一定事項については説明をしてくれます。 しかし、逆に言えばその他の事項は説明義務がないということになり…
2023/07/21 / 最終更新日時 : 2023/07/21 d-line-user01 スタッフブログ ご注意下さい! 住居表示のからくり 戸建てを購入した際に、お隣の家と住所が一緒で驚かれる方がいらっしゃいます。 また、新築戸建を建築した際に、各市区町村から新しい住所が振り分けられることになりますが、この場合もお隣と同じ住所番号が振り分けられた、なんてこと…
2023/07/21 / 最終更新日時 : 2023/07/21 d-line-user01 スタッフブログ シーンに合わせた明かり! 大切です!! 初めて家を買う時に、新築にこだわる人が多いです。 それでは、そこまで新築にこだわる理由って何でしょう? 色々なご意見があると思いますが、まとめると「新品であること」が大きいと思います。 問題なのは「新品であること」の裏で…
2023/07/21 / 最終更新日時 : 2023/07/21 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の重要検討項目です! 新築物件にするか、否か!? 初めて家を買う時に、新築にこだわる人が多いです。 それでは、そこまで新築にこだわる理由って何でしょう? 色々なご意見があると思いますが、まとめると「新品であること」が大きいと思います。 問題なのは「新品であること」の裏で…
2023/07/20 / 最終更新日時 : 2023/07/20 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入時の重要確認事項です! 修繕積立金が不足しているマンションについて!! マンションを検討する上で気になるのが管理費と修繕積立金です。住宅ローンの返済のほかに毎月かかる経費なので、管理費・修繕積立金が安く設定された物件はお得に見えてしまいますが、実はここに大きな罠があります。マンションは共有物…
2023/07/20 / 最終更新日時 : 2023/07/20 d-line-user01 スタッフブログ ベランダガーデニングについて!! 自分のお家だと思って好き勝手に観葉植物など置いたりしてませんか? 最近のマンションなどはバルコニーが広めのものも多いので、ガーデニングを楽しむ方も多いかと思います。 ですが、マンションのバルコニーはあくまでも共用部分とい…
2023/07/20 / 最終更新日時 : 2023/07/20 d-line-user01 スタッフブログ ご注意下さい! 空き家に住む際の問題点について!! 国土交通省は空き家に入居する子育て世帯や高齢者に最大で月4万円を家賃補助するようです。 受け入れる住宅の持ち主には住宅改修として最大100万円配るようで、早ければ2017年秋に始めるようです。 子育てや高齢者の生活を住宅…
2023/07/20 / 最終更新日時 : 2023/07/20 d-line-user01 スタッフブログ ご存知でしょうか!? 「定礎」についての豆知識!! よく目にするけど詳しくは知らない、今回はそんな身近なお話です。 マンションやビルのエントランスなどに「定礎」と書かれたプレートがあることをご存じでしょうか。 見たことはあるけどあまり気にしていなかった、という方も多いので…
2023/07/19 / 最終更新日時 : 2023/07/24 d-line-user01 スタッフブログ ご注意下さい! 中古住宅購入と贈与税の関係!! 住宅購入をするにあたって、親御さんからの資金援助を受ける方が多くいらっしゃいます。 住宅取得資金の援助(=贈与)には非課税の特例があるからです。 でも、適当に物件選びをしてしまうと、その特例が受けられなくなってしまい、金…
2023/07/19 / 最終更新日時 : 2023/07/19 d-line-user01 スタッフブログ 不動産購入の際のVRの活用について!! VR(仮想現実)はVirtual Realty(バーチャルリアリティー)の略であり、コンピューターグラフィックス(CG)という架空の映像や、遠く離れた実在の場所の映像がゴーグルに映って、そこにいるかのように感じられる仕組…