2023/07/30 / 最終更新日時 : 2023/07/30 d-line-user01 スタッフブログ ご注意下さい! インフラの老朽化について!! インフラの老朽化が進む大都市などでは陥没が相次いでおり今回の福岡も含め、東京、大阪、名古屋などの都市部は1キロ調べるごとに2カ所の割合で危険な空洞がみつかる状態だそうです。 都市部のインフラですらこの状態ですから、郊外の…
2023/07/30 / 最終更新日時 : 2023/07/30 d-line-user01 スタッフブログ ご存知でしょうか!? 新繊維カボコーマについて!! 写真の繊維が熱可塑性炭素繊維複合材料「カボコーマ」といい耐震補強材に採用して、外観ではドレープをモチーフに地面と既存躯体につないでいるものです。 ブレース壁や階段スクリーンにも使われ、震度6の地震に耐えられる構造になって…
2023/07/30 / 最終更新日時 : 2023/07/30 d-line-user01 スタッフブログ ご確認下さい! 築年数でリフォームの金額が大きく異なります!! 中古住宅を検討する上で不安になるのがリフォームの金額です。住宅の状態は物件によるので、一様にいくら、と値段が出せません。また、耐震や劣化改修工事は建物インスペクションを実施しないと必要かどうかすら判断できません。 とはい…
2023/07/30 / 最終更新日時 : 2023/07/30 d-line-user01 スタッフブログ 重要確認事項です! リフォーム会社について!! 木造住宅の場合、例え新耐震(1981年6月以降)であっても現行基準を満たさないケースが多いです。 従って、築20年以上の木造戸建てを選択する場合、耐震や劣化改修工事を想定して資金計画を立てる必要があるのです。 耐震改修工…
2023/07/30 / 最終更新日時 : 2023/07/30 d-line-user01 スタッフブログ 重要確認事項です! 住宅ローン減税の書類について!! 不動産取引において減税を受けるために必須の書類「住宅用家屋証明書」についてです。 「住宅用家屋証明書」とは、あまり聞きなれない書類かと思いますが、それもそのはず、不動産登記簿の名義変更の際にかかる「登録免許税」を軽減する…
2023/07/30 / 最終更新日時 : 2023/07/30 d-line-user01 スタッフブログ 共有関係の終了!! 不動産を共有してしまい話し合いも進まず身動きが取れない場合には、最終的には裁判所の力を借りて裁判を起こすことになります。 具体的には、「訴訟」という対決型ではなく、「調停」という裁判所を交えて話し合いによる方法もあります…
2023/07/30 / 最終更新日時 : 2023/07/30 d-line-user01 スタッフブログ 住宅建設用ロボットが作る家!! 職人が4~6週間かけて行なっていた作業を、わずか2日間で行なうことができる働き者のロボットです。下記「News Picks」の記事の中で、作業中のロボットの映像を見ることができます。 ○News Picks「年間150軒…
2023/07/30 / 最終更新日時 : 2023/07/30 d-line-user01 スタッフブログ 重要検討事項です! 住宅ローンの繰上げ返済について!! 「住宅ローンは手元にお金があるなら早く繰り上げ返済したほうがいい」とよく言われていますが、相続という視点から見ると、こたえはちょっと違ってくるようです。 相続対策というとまず「節税」を思い浮かべるものですが、これは間違い…
2023/07/30 / 最終更新日時 : 2023/07/30 d-line-user01 スタッフブログ 重要検討事項です! 資金計画の練り直し!! 地元・大手不動産会社に相談するも良い物件に巡り会えず 資金計画を具体的に検証し購入予算の増額が可能と判断 これまでご夫婦2人で社宅暮らしをしていたOさん。ご主人が間もなく50歳を迎える時期になり、定年直前に慌てて住まい探…
2023/07/30 / 最終更新日時 : 2024/07/08 d-line-user01 スタッフブログ ご存知でしょうか!? 建物のお化け! 本当はそこには存在しないのに、土地のうえに何かある!? 今回は、ちょっとした肝の冷える話です。 タネと明かせば、こちら「建物のオバケ」こと「滅失漏れ建物登記」のお話です。 先日、取引をした土地の詳細を調べていましたら、取…
2023/07/30 / 最終更新日時 : 2023/07/30 d-line-user01 スタッフブログ 収納スペース! 大事です!! LIXIL住宅研究所が発表した、全国の既婚女性500名を対象とした身の回りに関する調査から。 89.0%が自宅にある物を整理・廃棄してスッキリしたいと回答するものの、 86.1%が「十分なスペースがない」と回答。 どうや…
2023/07/30 / 最終更新日時 : 2023/07/30 d-line-user01 スタッフブログ 重要確認事項です! 住宅ローンの際の7つのポイント!! 今回は、初めて住宅ローンを組む際に知っておきたい7つのポイントをご紹介します。 1.団体信用生命保険(団信) 団信は住宅ローンを借りる際に加入を検討するべき生命保険で、ローン契約者が亡くなると全債務が免除されます。契約者…
2023/07/25 / 最終更新日時 : 2023/07/25 d-line-user01 スタッフブログ ご注意下さい! ローン特約の「融資承認取得期日」について!! ローンを使って不動産を購入する場合、不動産売買契約時には融資承認の有無が大きなポイントとなります。今回は、融資承認取得期日と融資未承認の場合の契約解除期限の違い、そして注意点について、解説いたします。 【融資承認取得期日…
2023/07/25 / 最終更新日時 : 2023/07/25 d-line-user01 Uncategorized 住宅購入の際の重要項目です! マンション全体をご検討下さい!! マンションの購入をご検討の方も多いと思います。 不動産ポータルサイトに掲載されているのはお部屋の情報が中心で、建物全体の善し悪しを判別する情報が乏しいです。 マンションは多くの住人で共有する所有形態なので、マンション全体…
2023/07/25 / 最終更新日時 : 2023/07/25 d-line-user01 スタッフブログ 不動産の売却の流れ! 住宅購入を検討されている方は、売却の事なんて考えていないのが当たり前ですが、購入時にも売却される方の流れや媒介契約の詳細を知っておくと、購入時にも鵜役だつ情報があるかと思います。 ですので、今回は売却時の流れについてお話…