2023/08/20 / 最終更新日時 : 2023/08/20 d-line-user01 スタッフブログ 重要確認事項です! 家を建てる際に必要となる費用の詳細について!! 不動産を購入し家を建てる過程では、土地の購入が最初のステップとなります。土地の購入だけでなく、売買代金以外にも多種多様な費用が発生します。概算では、土地売買価格の5%程度が必要とされていますが、土地の状況によってはこれが…
2023/08/13 / 最終更新日時 : 2023/08/13 d-line-user01 スタッフブログ ご存知でしょうか!? 借地の底地の価格について!! 長年、地代を支払い続けていた方に、ある日、地主さんから「底地を買いませんか?」という提案がありました。 このまま地代を払い続ける負担や、相続した子供たちに面倒をかける心配を解消したいと考えていたところでしたので、底地の買…
2023/08/13 / 最終更新日時 : 2023/08/13 d-line-user01 スタッフブログ ご確認下さい! 良いマンションに出会うためのちょっとしたコツとは!! 物件探しをしている時には、皆さんチラシやインターネットをご覧になりますよね。 でも文字や写真だけで物件の良し悪しを判断するのは中々難しいことです。 「とりあえず全部を見に行く」とガッツで乗り切る方法もあるかもしれませんが…
2023/08/13 / 最終更新日時 : 2023/08/13 d-line-user01 スタッフブログ ご確認下さい! 20代も中古住宅購入を肯定的です!1 「中古物件+リフォーム」について若い方の意識が変わってきているという趣旨の記事を見つけました。 「中古物件+リフォーム」、20代の84.8%が肯定的 地域のリフォーム補助金を活用するとさらにお得に http://mone…
2023/08/13 / 最終更新日時 : 2023/08/13 d-line-user01 スタッフブログ ご存知でしょうか!? 固定資産税がかからない土地について!! 不動産に関係する土地に「固定資産税」という税金があります。 不動産を所有している方に毎年かかる税金です。 その税額の根拠となる価格が「固定資産評価額」です。 この「固定資産税」は毎年1月1日に不動産を所有している方に対し…
2023/08/13 / 最終更新日時 : 2023/08/13 d-line-user01 スタッフブログ 重要検討事項です! お部屋のインテリアカラーについて!! 家具も家電もない真っ新な住居で1からインテリアカラーを決めて行く場合、好きな色やイメージはあっても、どの色をどの程度どこに使うかを決めるのは大変難しいものです。 色のバランスをプランすることをカラースキーム(色彩計画)と…
2023/08/13 / 最終更新日時 : 2023/08/13 d-line-user01 スタッフブログ ご存知でしょうか!? 山手線の勾配について!! 普段、何気なく乗っている山手線・・。 最近は、電車に乗っていてもスマホをいじって外を眺めている方も少ないのですが、窓越しの景色を良く見てみると山手線が意外に変化にとんだ地形を巡っていることがわかります。 ≪山手線外回りか…
2023/08/13 / 最終更新日時 : 2023/08/13 d-line-user01 スタッフブログ ご存知でしょうか!? 不動産取引で必要な書類について!! 事前審査を出すにあたって当該物件以外に周辺の持分があった関係で、こんなにも謄本の提出が求められるという案件がありました。 事前審査なのにっ!!と驚かれる方も多いかとは思いますが、当該住戸以外に持分を持っている場合は全ての…
2023/08/13 / 最終更新日時 : 2023/08/13 d-line-user01 スタッフブログ ご存知でしょうか!? 団体信用生命保険と収入保障保険!! 住宅ローンを組む際に死亡・高度障害状態などの万が一の事態が起こった場合に備えて団体信用生命保険に加入される方が多いです。金利負担分に保険料が含まれるタイプの住宅ローンもありますが、フラット35のように保険料が別で発生する…
2023/08/13 / 最終更新日時 : 2023/08/13 d-line-user01 スタッフブログ 重要検討事項です! 10年後の家族サイズについて!! 「広さ」よりも「予算内で最大限の通勤利便性」を重視。 10年単位での住み替えを視野に入れ、希望条件の優先順位を決める。 30代ご夫婦2人で暮らしているKさん。共働きのため、都心の職場へのアクセスが良い住まいをお探しでした…
2023/08/12 / 最終更新日時 : 2023/08/12 d-line-user01 スタッフブログ 重要注意事項です! 中古物件の法令違反について!! 真面目で勤勉な日本人。確かにそうかもしれません。 でも家に関しては違います。市中に売りに出ている中古物件には法令違反のものが沢山あります。 恐らく消費者の皆さんが考えている以上にあります。 今回は、よくあるイレギュラーで…
2023/08/12 / 最終更新日時 : 2023/08/12 d-line-user01 スタッフブログ 重要確認事項です! 遺言書を書くメリットとは!? 遺言書を書くメリット。 まずは、ご本人の意思で財産の行先を自由に決定できる点です。 そのまま住み続ける妻には不動産を残し、その他の金融資産は子供達へ等と決めることができます。 併せて、「附言事項」として、お手紙のように「…
2023/08/12 / 最終更新日時 : 2023/08/12 d-line-user01 スタッフブログ 重要検討項目です! 間接照明について!! 間接照明という言葉はあちこちで聞く機会が多いかと思うのですが、さて実際にどのようなものであるかご存知でしょうか? 間接照明は光が「何か」(壁や天井など)にあたり、その反射光を利用して周囲を照らすものとなります。 反射する…
2023/08/12 / 最終更新日時 : 2023/08/12 d-line-user01 スタッフブログ 重要検討事項です! ショッピングモールの近くは買うべきか!? ショッピングモールへのアクセスを売りにした開発がよく見られます。 確かに大型ショッピングモールが近くにあれば便利ですね。 しかし、ショッピングモールの立地条件を考えると、そこには大きな罠が待っていることがわかります。 通…
2023/08/12 / 最終更新日時 : 2023/08/12 d-line-user01 スタッフブログ 重要確認事項です! 借地権について!! 不動産購入に際して、土地の権利が「所有権」ではなく「借地権」となっているケースがあります。 土地については、地主から借り受けて地代を支払う、という利用形態ですね。 さて、不動産を購入して所有権を取得すると、通常土地の名義…