2023/08/24 / 最終更新日時 : 2023/08/24 d-line-user01 スタッフブログ 重要確認事項です! 自宅の耐震レベルについて!! 近い将来、高い確率で発生が予想されている大規模地震。被害を最小限にするために、できる限りの備えをしておくことが大切です。住宅の耐震化は、地震から命と財産を守るための備えとして有効な防災対策のひとつです。耐震診断でお住まい…
2023/08/24 / 最終更新日時 : 2024/08/06 d-line-user01 スタッフブログ 重要検討事項です! 不動産の立地について!! 不動産は「不動」だけに一度買ってしまうとなかなか動けなくなります。 買った後に「変えられないことにはとことんこだわる」姿勢が重要となります。 いくつかこだわった方が良いポイントがあるのですが、その中でも本日は、「隣地の将…
2023/08/24 / 最終更新日時 : 2023/08/24 d-line-user01 スタッフブログ 重要確認事項です! 住宅購入で後悔したケースについて!! 家を買うために調べていくといろいろ心配になる事があります。 家を買った後にどのようなことで後悔したのかを調べました。 ■住宅ローンの返済に困って後悔 想定外の収入減少や継続的な支出増加により住宅ローンの返済が苦しくなって…
2023/08/23 / 最終更新日時 : 2023/08/23 d-line-user01 スタッフブログ 重要検討事項です! 中古住宅を買ってリフォームするか!? 日本は人口減少社会なのでかつてのような新築偏重の住宅文化では空き家で溢れかえってしまいます。 以前に比べると中古住宅流通が活発に行われるようになっていますが、比較的流通しやすいマンションが目立ち、中古一戸建ては性能面での…
2023/08/23 / 最終更新日時 : 2023/08/23 d-line-user01 スタッフブログ 重要確認事項です! マンションの「大規模修繕」の予定時期!! マンション購入後は「大規模修繕」に備えた積立金を行います。一般的な大規模修繕は12年程度で繰り返すのですが、18年周期などに間隔を延ばすマンションも増えています。この6年の違いが、長い目では大きな費用差になる事をご存知で…
2023/08/22 / 最終更新日時 : 2023/08/22 d-line-user01 スタッフブログ 重要検討事項です! 住宅の購入する時期、早い方!?遅い方!? マイホームを購入するのであれば、なぜ早い方が良いのでしょうか? 大きな理由は3つあります。 1. 健康のリスク 2. 高齢者返済リスク 3. 賃貸のリスク 1つ目の「健康のリスク」 住宅ローンを組む場合、フラット35以外…
2023/08/22 / 最終更新日時 : 2023/08/22 d-line-user01 スタッフブログ ご注意下さい! 住宅購入予算がオーバーする場合!! マイホームを考える時に自分の理想の住宅を思い描くと思いますがあれもこれもと追加すると大きく予算オーバーしてしまいます。 予算オーバーする原因をしらべてみました。 ■オプション(住宅設備のランクUP) 注文住宅では、標準プ…
2023/08/22 / 最終更新日時 : 2023/08/22 d-line-user01 スタッフブログ 重要検討事項です! 金利をどうしますか!? 多くの方が住宅購入時に利用する住宅ローンですが、不動産購入時には検討しなければならないことが多く、不動産会社が勧める住宅ローンをそのまま鵜呑みにしたり、目先の金利だけで判断したり、正しく検討できていないケースが見られます…
2023/08/22 / 最終更新日時 : 2023/08/22 d-line-user01 スタッフブログ 重要確認事項です! 昼光色と昼白色の違いについて!! 不動産購入後には必ずといって照明選びのシーンが出てきます。その際に、照明には様々な種類がある事と、蛍光灯や電球には色の違いがあり、選択を迷われる方も多いと思います。 また、蛍光灯や電球の色によって部屋の雰囲気だけでなく、…
2023/08/22 / 最終更新日時 : 2023/08/22 d-line-user01 スタッフブログ 重要検討事項です! 健康的に住める家とは!? 近年、住宅の高気密化や高断熱化が進むにつれ、使用する建材などから発生する化学物質による「シックハウス症候群」と呼ばれる健康被害が報告されています。隙間の少ない住宅は快適な生活が送れますが、一方で換気をしないと空気が汚れて…
2023/08/22 / 最終更新日時 : 2023/08/22 d-line-user01 スタッフブログ 重要確認事項です! 登記簿上の面積について!! 登記簿に記載された土地の面積について、小数点以下の記載がない土地があるのは間違いではないのですか、という問い合わせがありました。 普段はあまり気にならないところかもしれませんが、金融機関が土地の評価を出す際に大きな要素と…
2023/08/22 / 最終更新日時 : 2023/08/22 d-line-user01 スタッフブログ ご注意下さい! 契約書の特約事項について!! 今回は契約書の特約についてお話ししたいと思います。 A・B・Cはお金を1人400万円ずつ負担して、Kから伊豆の別荘を買うことにしました。契約では、売主は買主のうち誰に対しても全額請求できるという特約がついていました。債権…
2023/08/22 / 最終更新日時 : 2024/08/05 d-line-user01 スタッフブログ 重要確認事項です! ペットと同居できるおうちについて!! ペット共に暮らすことで、時には暮らしの中の大切なものを傷つけたり、汚してしまうかもしれません。 もちろんしつけも大切ですが、暮らしに少し工夫を加えることもできます。 今回は猫限定です。 我が家には2匹の猫がいます。18歳…
2023/08/22 / 最終更新日時 : 2023/08/22 d-line-user01 リフォーム現場 重要確認事項です! マンション節税・タワマン節税はできなくなります!! 国税庁が「マンション節税」や「タワマン節税」の防止に向け、相続税の算定ルールを見直す方針を固めました。 ■そもそも「マンション節税」や「タワマン節税」とは何? 「マンション節税」や「タワマン節税」とは不動産投資において利…
2023/08/22 / 最終更新日時 : 2023/08/22 d-line-user01 スタッフブログ 重要確認事項です! 中古木造住宅にインスペクションは欠かせません!! 住宅購入=新築が当たり前だったのは過去の話で、人口減少から家が余る時代になると、中古住宅が有力な選択肢になります。 しかし、中古住宅は不安だという声があるのも事実です。中古住宅流通を活性化させるために国が様々な制度を設け…