2023/11/04 / 最終更新日時 : 2023/11/04 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の重要検討項目です! ペットと暮らすためにはどうしたら良いか!? 少子化する一方でペットの数は急増し、小さな子供といる家庭よりもペットの犬猫と暮らしている家庭の方が多くなっています。 これからのすまいのあり方として必要になってくるのは一人暮らしまたは二人とペットと暮らすという家になりま…
2023/11/04 / 最終更新日時 : 2023/11/04 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入時の重要検討項目です! 太陽光とエコキュートについて!! 太陽光発電設備設置義務化のニュースや最近の光熱費の値上げなどを考えますと住まいの購入の際には導入を考えてします太陽光発電です 太陽光発電だけではなく併用するものによって活用法がかわるのではないかと思い調べてみました。 太…
2023/11/04 / 最終更新日時 : 2023/11/04 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入時の重要検討項目です! 古いマンションを購入した場合について!! あなたは、古いマンションを購入したら今後どうなるんだろうと考えたことはありませんか?聞かれることも多いので本日は、「マンション建て替え問題」についてお話しします。 2022年の国土交通省の資料によると全国でこれまで建て替…
2023/11/04 / 最終更新日時 : 2023/11/04 d-line-user01 スタッフブログ ご存じでしょうか!? パッシブ住宅について!! 長期優良住宅について今回はパッシブ住宅です。 パッシブ住宅は断熱性や気密性に優れているだけではなく、建物の構造や材料などの工夫によって、快適な居住空間を実現する省エネ住宅の事をパッシブ住宅といいます。 パッシブ住宅はパッ…
2023/11/04 / 最終更新日時 : 2023/11/04 d-line-user01 スタッフブログ ご存じですか!? 民法が変わりました!! 「民法が改正されたのはご存知ですか?」https://smile.re-agent.info/blog/?p=6514 今回の改正で新たに「配偶者居住権制度」が創設されました。 こちらの制度により不動産を共有するのではな…
2023/11/04 / 最終更新日時 : 2023/11/04 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際にご確認ください! 住宅購入の現在制度について!! 住まい購入の際には、売買代金の他にも仲介手数料や登記費用、引越し代などの諸費用がかかります。 この中でも大きなウエイトを占める登記費用についての減税制度が拡充されました。 築年数要件の緩和 不動産を購入する場合に、その購…
2023/11/04 / 最終更新日時 : 2023/11/04 d-line-user01 スタッフブログ ぜひ行って下さい! 住宅建築の際の地鎮祭について!! 地鎮祭とは、工事を着工する前にその土地の鎮守の氏神を祭り、工事の安全を祈願するために行う儀式のことです。 これに参加するのは、建築主とその家族、監理者、施工者、工事に関わる棟梁・職人などです。 建物を建てる土地や土木工事…
2023/11/04 / 最終更新日時 : 2023/11/04 d-line-user01 スタッフブログ これからの住宅購入の際の目玉となるか!? 低炭素(省エネ)住宅について!! 低炭素建築物として認定を受けるためには、省エネルギー法に基づく省エネルギー基準と同等以上の断熱性能を確保することと、一次エネルギー消費量をさらに10%削減できる事、及び低炭素化に資する措置等のうち2項目以上を講じているこ…
2023/11/04 / 最終更新日時 : 2023/11/04 d-line-user01 スタッフブログ 不動産価値はどうなるか!? 赤字ローカル線地域の不動産価値!! 現在、人口減少社会を迎え、赤字ローカル線に廃線圧力が強まっています。JR西日本は4月に利用者の少ない赤字路線と赤字額を初めて公表し、JR東日本も近く初公表に踏み切るようです。コロナ禍でJRの旅客6社は九州を除く5社が赤字…
2023/11/04 / 最終更新日時 : 2023/11/04 d-line-user01 スタッフブログ 住宅での重要検討項目です! 快適な住まいは照明からです!! 照明は部屋のインテリアとしてだけでなく、空間の心地良さや機能性を大きく左右します。 私たちの快適なくらしを実現するための照明テクニックをいくつかご紹介します。 ■リビングでは複数の照明を組み合わせてみる リビングはすまい…
2023/11/04 / 最終更新日時 : 2023/11/04 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際にご活用ください! 品確法について!! ▼品確法の柱は3つ 品確法(住宅の品質確保の促進等に関する法律)では、住宅性能表示制度、住宅に係る紛争処理体制の整備、瑕疵担保責任の特例が定められています。 住宅性能表示制度は、日本住宅性能表示基準や評価方法基準などによ…
2023/11/04 / 最終更新日時 : 2023/11/04 d-line-user01 スタッフブログ 住宅建築の際の重要書類です! 建築確認申請について!! 住宅を新築・増改築する場合には、建築主は着工前に建築確認を受けなければなりません。 具体的には、設計図書などをそろえて都道府県や市区町村の建築主事または指定確認検査機関に確認申請書を提出し、建築関係法規の基準に適合してい…
2023/10/31 / 最終更新日時 : 2023/10/31 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際にぜひ実施して下さい! 不動産購入前の断捨離について!! 不動産購入前の『断捨離』とは? 当社のお客様の中にも、引っ越し後に『断捨離』をされる方も居ますので、どうせだったら、不動産購入前に行うメリットについて、お伝えしたいと思います。 ◇不動産購入時に『断捨離』をおこなう3つの…
2023/10/31 / 最終更新日時 : 2023/10/31 d-line-user01 スタッフブログ ZEH住宅について! ZEHゼッチ(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)とは 「住宅の断熱性・省エネ性能を上げ、太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量(空調・給湯・照明・換気)の収支をプラスマイナス「ゼロ」にする…
2023/10/31 / 最終更新日時 : 2023/10/31 d-line-user01 スタッフブログ ご存じでしょうか!? サービスルームと普通の部屋、何が違うのか!! 販売図面を見ていると、部屋は広く窓もあるのになぜか「サービスルーム」と表記されている部屋を見かけることがあります。 サービスルーム(S)と普通の部屋は一体どこが違っているのでしょうか。 マンション等で見かける「サービスル…