2023/11/17 / 最終更新日時 : 2023/11/17 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際にご注意ください! 想定外に色々な費用がかかります!! 土地を購入し家を建てる際には、まず土地の購入をしていきます 土地のみの購入の際でも、土地の売買代金だけではなく、さまざまな費用が必要となってきます。一般的には土地売買価格の5%程度の費用がかかるといわれていますが、それぞ…
2023/11/17 / 最終更新日時 : 2023/11/17 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の重要検討項目です! 建売住宅にするか注文住宅にするか!! 家が欲しいと思いいざ購入にむけて探しだすと 新築住宅、中古住宅、土地の購入など選択肢があります。 一戸建の新築には「注文住宅」と「建売住宅」に分けられます。 注文住宅は建物を建築士に設計してもらい、施工会社と建築工事請負…
2023/11/17 / 最終更新日時 : 2023/11/17 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入時にご注意ください! 値下がりしやすい物件とは!? 不動産の資産価値は「立地」が全てと言われます。 特にマンションの場合は最寄駅からの距離が重要と言われ、表題のように駅から遠いマンションは売る時に価格が下がりやすい物件と言えるでしょう。 物件検索を行う際に、以前は「駅徒歩…
2023/11/17 / 最終更新日時 : 2023/11/17 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の重要確認事項です! 不動産用語について!! 不動産用語は難しく、まず用語検索からされている方も多いのではないでしょうか? 住宅購入を検討されている方の中で、不動産の事を調べようと思っても用語が難しいと思っている方もいらっしゃるかと思います。 私自身、難しい言葉がた…
2023/11/16 / 最終更新日時 : 2023/11/16 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の重要項目です! 床面積に増やし方!! 床面積の上限は、建蔽率や容積率で制限されるため、小さな土地に一定以上の床をつくることができませんが、地下室や小屋裏を利用すれば、小さな土地でも床面積を増やすことが可能となります。 住宅の場合、地下室については、地上部分の…
2023/11/16 / 最終更新日時 : 2023/11/16 d-line-user01 スタッフブログ 緑と水の関係!! いわずもがな、日本と自然災害は切っても切れない関係にあります。 河川の増水による、浸水被害などが起こることも珍しくありません。 皆さんがお住まい探しをしているとして、もし見に行った物件が川沿いに建っていたとしたら、どのよ…
2023/11/16 / 最終更新日時 : 2023/11/16 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入時の重要確認項目です! 気をつけるべきこと(1) !! コロナ禍で在宅勤務が増え、不動産購入の考え方が大きく変わってきました。職場までの距離や時間の重要性は相対的に下がり、一方では自宅内のテレワークスペースを求める人は増えました。この2つの要素を満たせそうな『戸建て』や少し広…
2023/11/16 / 最終更新日時 : 2023/11/16 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の重要確認事項です! 新築はいつからなのか? 物件の新築時期については、単純に築浅か築古かの判断基準になるだけでなく、減税が使えるか使えないかの基準になったりもします。 そのため、具体的な日付に関しては、意外に重要な要素となるものです。 建物とは? 法律上、建物とは…
2023/11/14 / 最終更新日時 : 2023/11/14 d-line-user01 Uncategorized 住宅購入の際の重要検討項目です! 住宅ローンについて!! 住宅ローンは、借りたあとでも無理や無駄がないか見直すことが大切です。 住宅ローンの借り換えについてですが、借り換えとは現在のローンを完済して他のローンに組み替える事をいいます。 たとえば、高金利のローンから低金利のローン…
2023/11/14 / 最終更新日時 : 2023/11/14 d-line-user01 Uncategorized 住宅購入の際の重要な手続きです! 建築確認申請について!! 住宅を新築・増改築する場合には、着工前に建築確認を受けなければなりません。そのぐらいのことはなんとなく聞きかじったことがあるかと思いますが、意外とその内容を知っている方は少ないので、少し予備知識を知っておきましょう! 具…
2023/11/14 / 最終更新日時 : 2023/11/14 d-line-user01 スタッフブログ ご注意ください! 地震の際の電気火災!! 大規模地震発生時には同時に多くの場所で火災が発生することが危惧されていますが、東日本大震災による火災では、原因の特定されたもののうち、実に過半数が電気に起因したものでした。 地震火災では半数以上が「電気火災」 地震火災の…
2023/11/14 / 最終更新日時 : 2023/11/14 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入時にご注意ください! 値下がりしやすい物件とは!? マンションは、各住戸の所有者(区分所有者)で管理組合を設立することが義務付けられていて、管理組合は消防設備点検やエレベーターの保守点検など法定の点検項目を実施しなければならないことになっています。管理に関してはほぼ素人で…
2023/11/14 / 最終更新日時 : 2023/11/14 d-line-user01 スタッフブログ ご注意ください! 土地の引き渡し方!! 購入する不動産が無事に決まった場合、最終的な手続きが物件の引渡しです。 建物の場合は、鍵をもらうことが引渡しを受けることですが、土地の場合はどうなるでしょうか。 権利証を受け取る 土地の場合には、土地の権利証を受け取るこ…
2023/11/14 / 最終更新日時 : 2023/11/14 d-line-user01 Uncategorized 住宅購入の際の重要検討項目です! 省エネへの取り組み方!! ■原油価格の上昇や円安により、省エネ住宅が注目されている?! 原油価格の上昇や円安で家計の光熱費負担が増えています。省エネ住宅に注目が集まっています。断熱性能が高く高効率給湯機などを備える省エネ住宅は光熱費を大幅に減らせ…
2023/11/14 / 最終更新日時 : 2023/11/14 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の重要検討項目です! 家族の成長に合わせて変化する間取り!! 子どもの成長は早いものです。あっという間に成長し独立し家から出ていき空き部屋が増えていきます。 数年後には自分達が年老い、今とは違うサイズの生活用品が必要となることでしょう。 家族とともに変化するすまいは、家の間取りも家…