ショッピングモールへのアクセスを売りにした開発がよく見られます。 確かに大型ショッピングモールが近くにあれば便利ですね。 しかし、ショッピングモールの立地条件を考えると、そこには大きな罠が待っていることがわかります。 通…

不動産購入に際して、土地の権利が「所有権」ではなく「借地権」となっているケースがあります。 土地については、地主から借り受けて地代を支払う、という利用形態ですね。 さて、不動産を購入して所有権を取得すると、通常土地の名義…

僕らは通勤で何を失っているのか？」というブログに感銘を受けました。 片道1時間半、往復3時間の通勤ということは、1年に720時間も電車に乗っていることになります。 テレビで超遠距離通勤をしている人の特集なんかを見たりしま…

不動産購入等の手続きの際に必要となる書類に、登記簿「謄本」や戸籍「抄本」等を求められることがあります。 「謄本」「抄本」等の使い分けに関する豆知識です。 まず、おおもとになるオリジナルの書類を「原本」といいます。 実際に…

地盤の悪い地域だと知らずに購入して、家が傾きボールが転がりだした・・ これは、ちょっと言い過ぎですが、地震による液状化や地盤沈下等どんなことが起きるかわからないので、自分でもどんな地盤の地域か地形かは事前に調べておきまし…

「光を取り込むブラインド」は商品名でした。 ブラインドといえば目隠しや日射遮蔽性能や断熱性能が一般的な考え方かと思いましたが 今では外光を部屋の奥まで取り入れ部屋全体を明るくする商品があるそうです。 オフィスや家庭の省エ…

以前「相続手続きはいつまでに」という記事で説明しましたが、相続手続きを放置していると、必要な書類が取得できなくなってしまうケースや、手続きが複雑になってしまうリスクが発生します。 今回は、実際に長年相続手続きを放置してし…

2022年の税制改正で、住宅ローン減税の見直しが行われました。中古住宅の場合は、これまで「耐火住宅は築25年以内、非耐火住宅は築20年以内」という築後年数要件が定められていたのですが、「1982年1月以降に建築された建物…

■相続放棄の一般的な手順について 相続放棄を行うための一般的な手順は以下の通りとなります。 手続きは国や地域によって異なる場合がありますので、具体的な手続きは所在地の裁判所や役所に確認することをおすすめします。 （１）相…

住宅ローン減税の省エネ要件とは？ 金融機関から資金を借りて住宅の取得や増改築をする際、最大13年間にわたり所得税や住民税からそのローン残高の0.7%分を差し引けます。 ですが24年からは全面的に、断熱性能など省エネ基準を…

戸建て住宅を購入して、お庭でガーデニングなどを楽しみたい方も多いかと思います。 お花でしたらそこまで大きくはならないと思いますが、木を植えたり竹林を植えたりした場合には、植物の成長と共に近隣トラブルになり兼ねない事もある…

土地の価格について、その決まり方や見るべきポイントを簡単に説明します。一言で土地価格と言っても、実はその中には色々な価格が存在します。それぞれの特徴を把握することで、あなた自身が土地を見る目が鋭くなりますよ。 まずは「実…

前回に引き続き「暗渠（あんきょ）」に焦点をあてて、どのようにそれを発見するかのポイントをご紹介します。 「暗渠＝水が集まるところ」ですから、地盤が悪かったり湿気溜まり易いということも有り得ます。住まいを探している方にとっ…

住まい探しをしている時、川や水路の隣の物件に出会ったら、皆さんどのように感じられますか？ 清らかな川だったら見た目は良いかもしれません。 でも、水災や地盤、湿気など、心配に思う方も多いのではないでしょうか。 直ぐに発見で…

家を買う際には、物件選びを先にするか、それとも資金計画等を先にするか、それとも違う方法をとるのか最初は良く分からないため迷うと思います。 ただ、この何から始めるのかというのが「賢い住宅購入」をする上では非常に大切になって…