不動産取引において、墓地の存在についてはどのように考えたらよいのでしょうか。 まず、宅建業法上、不動産仲介業者は売買契約において重要事項を説明する義務があります。 その重要事項のひとつとして「嫌悪施設」についても説明する…

親から相続した不動産ですが、すでに持家があったり、遠方だったりという理由で売却するという選択肢を選ぶケースもあります。 その場合、どうやったら売却がスムーズに進むのでしょうか。 ひとつは、相続人全員で相続して全員で売却す…

不動産を購入し家を建てる過程では、土地の購入が最初のステップとなります。土地の購入だけでなく、売買代金以外にも多種多様な費用が発生します。概算では、土地売買価格の5%程度が必要とされていますが、土地の状況によってはこれが…

長年、地代を支払い続けていた方に、ある日、地主さんから「底地を買いませんか？」という提案がありました。 このまま地代を払い続ける負担や、相続した子供たちに面倒をかける心配を解消したいと考えていたところでしたので、底地の買…

物件探しをしている時には、皆さんチラシやインターネットをご覧になりますよね。 でも文字や写真だけで物件の良し悪しを判断するのは中々難しいことです。 「とりあえず全部を見に行く」とガッツで乗り切る方法もあるかもしれませんが…

「中古物件＋リフォーム」について若い方の意識が変わってきているという趣旨の記事を見つけました。 「中古物件＋リフォーム」、20代の84.8％が肯定的　地域のリフォーム補助金を活用するとさらにお得に http://mone…

不動産に関係する土地に「固定資産税」という税金があります。 不動産を所有している方に毎年かかる税金です。 その税額の根拠となる価格が「固定資産評価額」です。 この「固定資産税」は毎年1月1日に不動産を所有している方に対し…

家具も家電もない真っ新な住居で1からインテリアカラーを決めて行く場合、好きな色やイメージはあっても、どの色をどの程度どこに使うかを決めるのは大変難しいものです。 色のバランスをプランすることをカラースキーム(色彩計画)と…

普段、何気なく乗っている山手線・・。 最近は、電車に乗っていてもスマホをいじって外を眺めている方も少ないのですが、窓越しの景色を良く見てみると山手線が意外に変化にとんだ地形を巡っていることがわかります。 ≪山手線外回りか…

事前審査を出すにあたって当該物件以外に周辺の持分があった関係で、こんなにも謄本の提出が求められるという案件がありました。 事前審査なのにっ！！と驚かれる方も多いかとは思いますが、当該住戸以外に持分を持っている場合は全ての…

住宅ローンを組む際に死亡・高度障害状態などの万が一の事態が起こった場合に備えて団体信用生命保険に加入される方が多いです。金利負担分に保険料が含まれるタイプの住宅ローンもありますが、フラット35のように保険料が別で発生する…

「広さ」よりも「予算内で最大限の通勤利便性」を重視。 10年単位での住み替えを視野に入れ、希望条件の優先順位を決める。 30代ご夫婦2人で暮らしているKさん。共働きのため、都心の職場へのアクセスが良い住まいをお探しでした…

真面目で勤勉な日本人。確かにそうかもしれません。 でも家に関しては違います。市中に売りに出ている中古物件には法令違反のものが沢山あります。 恐らく消費者の皆さんが考えている以上にあります。 今回は、よくあるイレギュラーで…

遺言書を書くメリット。 まずは、ご本人の意思で財産の行先を自由に決定できる点です。 そのまま住み続ける妻には不動産を残し、その他の金融資産は子供達へ等と決めることができます。 併せて、「附言事項」として、お手紙のように「…

間接照明という言葉はあちこちで聞く機会が多いかと思うのですが、さて実際にどのようなものであるかご存知でしょうか？ 間接照明は光が「何か」（壁や天井など）にあたり、その反射光を利用して周囲を照らすものとなります。 反射する…