コーポラティブハウスとは 入居希望者が集まり組合を結成し、その組合が事業主となって、土地取得から設計者や建設業者の手配まで、建設行為の全てを行う集合住宅のことです。 「コーポラティブハウス」が今人気を集めつつあるようです…

少し前にGoogle Home（グーグルホーム）というAI（人工知能）スピーカーが日本で発売され、続いてAmazon Echo（アマゾンエコー）が発売されました。私はAmazon Echo（アマゾンエコー）の招待が届かず…

家を買って住宅ローン控除を受ける場合、また一定要件に合うリフォームをして所得税の控除を受ける場合（リフォーム減税）は、購入・入居した年の翌年1月以降に「確定申告」をする必要があります。 今回は、確定申告をどうやってやれば…

それぞれのメリット・デメリットを知って借入をしましょう。 金利には、大きく分けて固定金利と変動金利があります。固定金利は変動水準が固定されているものをいい、その代表的なローンに住宅金融支援機構の「フラット35」があります…

屋根材の種類について屋根材料の特徴などをまとめてみました。 屋根リフォームをお考えの方は屋根選びの参考にしてください。 屋根材の種類はおおきく4つに分類される 屋根材の種類 一般住宅で使用されている屋根材は粘土系、セメン…

停電は自然災害や様々な原因による事故などで、全国各地で一年中発生する可能性があります。2018年に北海道胆振東部で最大震度7の地震が発生し、北海道全域にかけて、日本で初めてブラックアウトと呼ばれる大規模停電が発生しました…

一般的に、窓は「サッシ＋ガラス」で構成されます。サッシとは、窓の上枠・下枠・たて枠で構成された窓枠の中の框（かまち）と組子のことでありますが、窓枠全体を指していることが多いようで、通常は「窓を選ぶ」という場合は、「サッシ…

どのようにすればお得になるのかお教えします！ 繰上返済は、毎月の返済額とは別に、まとまった金額を返済することをいいます。繰上返済した金額は、基本的にはローンの元金に充てられるので、その後の金利も減り、ローンの負担が大きく…

「公簿売買」と「実測売買」という言葉をお聞きになってことはあるでしょうか。 戸建てや土地の取引を行う場合に、契約書にこれらの単語が登場することがあります。 「公簿売買」とは、「公簿（＝登記簿）の地積の記載を信用して取引を…

昔は、住宅を購入すると一生そこに住むという意識が強くありました。 「一生に一度の大きな買い物」という印象が強い不動産ですが、住宅購入者の20％以上が２回以上住宅を取得＝買換え（住み替え）をしていることが分かります。 （国…

建物構造の種類についてまとめました。 ●W造（Wood）……木造 ●S造（Steel）…… 鉄骨造 ●RC造（Reinforced Concrete）…… 鉄筋コンクリート造 ●SRC造（Steel Reinforced…

軟弱地盤が判明した場合、どういう工事をすれば良いのか？？ 地盤調査により、軟弱地盤であることが判明した場合には、地盤補強工事の工法には、大きく分けて、表層改良工法、柱状改良工法、小口径鋼管杭工法の3種類があります。 それ…

親の土地に子世帯が戸建住宅を新築する場合、安易に土地を親の所有から子の所有に名義変更することは、危険です。名義変更をすると親から子へ土地の贈与とみなされ、贈与税が課税されます。 そこで、子に名義変更したい場合には、「相続…

「クロス」とは家やオフィスの壁に張る”壁紙”のことです。 建築用語辞典では『壁や天井を仕上げるときに、保護と装飾を兼ねて貼り付ける紙』とあります。 素材はビニール、紙、織物などがあり、一般的にビニールクロスが良く使われま…

突然ですが、添付の地図上にある「四角い土地（赤丸で囲んだ部分）」はいったい何でしょうか？ これは、とある別荘地の公図（法務局で取得できる地図）の一部です。 以前にも、地図上にある細い土地についてもご説明しましたが、今回は…