東京都は電気自動車（EV）の普及を促すため、分譲マンションへの充電設備の設置に本腰を入れるようです。2030年までに都内の新車販売の半数を二酸化炭素（CO2）を排出しないEVなどゼロエミッション車（ZEV）に切り替える目…

こだわり憧れを実現するには家のコストがかかります。 人生でもっとも大きな買い物ともいえる注文住宅に理想の設備を入れていくとお金がかかりすぎます。 その為、自分に合った予算を決め、予算に合わせた家を考えなければなりません。…

販売チラシを見ていると、たまに目を引く安さの物件があったりしますね。 「コレは！」と思って詳しく調べてみると、「再建築不可」との記載があった、というのは良くあるケースです。 この「再建築不可」を解消する方法はあるのでしょ…

販売チラシを見ていると、たまに目を引く安さの物件があったりしますね。 「コレは！」と思って詳しく調べてみると、「再建築不可」との記載があった、というのは良くあるケースです。 この「再建築不可」を解消する方法はあるのでしょ…

皆さまお住まい探しの「初期の段階」で共通して悩まれていることを大別すると、下記３点です。 １． 住宅購入で何からどのように始めればいいのかの行動手順がわからない ２． 家はどんな基準で選べばよいのか ３． 自分はいくらぐ…

家は、自分の代だけではなく子供の代にも引き継がれていくことも多いものです。 次の代に引き継ぐまでには、新しい生命の誕生や、どなたかの老化・介護というシーンが巡ってくるのは自然なことです。 このことを考えると、誰もが使いや…

不動産登記は、土地や建物の所在、面積のほか、所有者の住所・氏名などを一般に公開することにより、権利関係などの状況が誰にでもわかるようにし、取引の安全と円滑をはかる役割を果たしています。 登記記録には表題部と権利部があり、…

リビングをもっと広く使いたいと思っている方はバルコニーもリビングのように活用してみてはいかがでしょうか。 来客が多い家はもっと広いリビングがほしいと思うことがあると思います。 せっかく広いバルコニーがあっても、洗濯物を干…

近年、フィットネスジムや温泉、キッズルームなど、共用施設が充実している大規模マンションやタワーマンションが増えています。 そういったマンションは、資産価値が下がりにくい点からも人気が高まり、徐々に都心から郊外へと波及して…

「空地・空き家」問題の解消を目指して、「相続登記の免税措置」が設けられました。 この制度は、祖父母や曾祖父母など二世代以上前の所有者の登記名義になってしまっている場合に、一旦その中間者の名義にする分の登記費用については免…

住宅を購入する際、両親や祖父母から資金を援助してもらう際に、非課税で贈与を受けられる「住宅取得資金贈与の特例」について注意点をお伝えします。 この制度は、「相続税と贈与税の一体化」という考えから年々縮小傾向にあります。 …

「防犯」を意味するCrime Prevention の頭文字CPを図案化したものです。 ※警察庁による侵入犯に対する調査をもとに建物に対する侵入に５分以上かかると大多数が諦めて他の家を狙うとの結果に基き、様々な侵入攻撃に…

建物状況調査（インスペクション）を実施する目的は何なのでしょうか？ 前に記事にまとめたように、建物状況調査（インスペクション）はあくまで現況を見るだけなので、調査を行っても建物性能は変わりません。 ※人間ドックを受診して…

住宅取得に必要な資金は、住宅ローンで賄うのが一般的な考え方ですが、住宅ローンと同じくらい住宅資金に不可欠なものが自己資金です。 つまり、自己資金と住宅ローンの組み合わせで考えることが基本となります。 まず、住宅取得に関し…

土地を先に購入して、注文住宅を建てることがあります。 自己資金で足りない分は、つなぎ融資を利用するつもりですが、ひとつ心配なことが…。もし、注文住宅を建てるのに「つなぎ融資」を使った場合、つなぎ融資の借り入れ中に債務者で…