一戸建てのセールストークで「戸建てはマンションと違って管理費・修繕積立金がかからないからお得です」ということを耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。 管理費も修繕積立金も毎月の費用なので長期間住むことを考えると…

不動産を購入するためには多額の資金を用意しなければなりません。不足する資金は借入れに頼ることになります。一人で購入することが困難な場合や、夫婦共働きで住宅ローン控除をそれぞれ受けたい場合には、夫婦など共同で購入する場合も…

土地や建物などの不動産を取得すると、不動産取得税、登録免許税、印紙税、消費税がかかります。 不動産取得税は、土地や建物を購入した際や、建物を新築した際にかかる都道府県税です。取得の理由や有償・無償にかかわらず課せられるも…

建具には襖（ふすま）、障子（しょうじ）がありますがその歴史には平安時代から鎌倉時代にかけて建具に襖や障子の引き戸方式の建具が設けられるようになりました。 障子（しょうじ）とは、日本家屋にあって扉、窓に用いる建具の一つです…

内見をいくつか重ねていき、いよいよ「購入しても良いかも・・」という物件に出遭った！ 周辺の住環境、眺望、陽当たり、間取り、マンションならば管理状況、建物の状況、ハザードマップ・・等々全て確認することが出来、納得のいくレベ…

その１：教育資金の積立をせずに繰上返済を行うのには注意が必要 住宅ローンとの付き合い方としては、繰上返済を行い、早期の住宅ローン完済を目指される方も多いかと思います。マイナス金利で住宅ローン金利が史上最低水準であり、むし…

住宅ローン返済中に死亡や高度障害になった場合でも、団体信用生命保険に加入していれば、残りの住宅ローンは全額弁済されます。 すなわち、残された家族は、住宅ローンを負担することなく住み続けることが出来ます。 保険金額は、住宅…

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ▼共用部分とは何か？ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 共用部分とは、専有部分以外の場所のことです。 主に、非常階段やエレベーター、廊下やエントランス、管理人室などを指して言います。 その他、バルコ…

大雪による被害は、除雪中の人的被害がある一方で、建物への被害も多く発生しています。積雪荷重による家屋の損壊のほか、屋根からの落雪などにより軒下にあるガス供給設備が損傷してしまい、ガス漏れ事故となるケースも少なくありません…

不動産を購入するためには多額の資金を用意しなければなりません。不足する資金は借入れに頼ることになります。一人で購入することが困難な場合や、夫婦共働きで住宅ローン控除をそれぞれ受けたい場合には、夫婦など共同で購入する場合も…

最近では、住宅ローン制度が充実しており、住宅金融支援機構、銀行など様々な金融機関からの借入が可能となっております。借入可能額を計算すると、金利3％、返済期間35年の場合には、年収400万円で約3,000万円も借りられるこ…

欄間（ランマ、らんま）は内法鴨居から天井との間（通常壁になっている部分）に開口部を設け、通風、換気、採光、装飾用などの目的で施工されたスペースの事を言います。 天井と鴨居の中間（空間）に明かり取、通風、換気などに用いる化…

住宅購入を検討しているが方から「転職を考えている」「夫婦で住宅ローンを組む予定」「健康診断で経過観察」といったご相談が時々あります。その際には下記のような注意すべきポイントがあるようです。 その１：転職後の住宅ローンは組…

タワーマンションは、「タワマン節税」と呼ばれる相続税対策や固定資産税、不動産取得税対策がもてはやされたこともあり、特に人気となりました。2017年の税制改正でこの節税方法は徐々に難しくなりつつありますが、それでもタワーマ…

隠ぺい配管にした場合のメリットは、大きくわけて2つあります。 ■建物の美観を損なわない ・邪魔な配管をほぼすべて壁の中に埋めてしまうので、家の外観がすっきりします。 ・せっかくのおしゃれな新築の家も、むき出しの配管で台無…