物件の新築時期については、単純に築浅か築古かの判断基準になるだけでなく、減税が使えるか使えないかの基準になったりもします。 そのため、具体的な日付に関しては、意外に重要な要素となるものです。 建物とは？ 法律上、建物とは…

大規模地震発生時には同時に多くの場所で火災が発生することが危惧されていますが、東日本大震災による火災では、原因の特定されたもののうち、実に過半数が電気に起因したものでした。 地震火災では半数以上が「電気火災」 地震火災の…

マンションは、各住戸の所有者（区分所有者）で管理組合を設立することが義務付けられていて、管理組合は消防設備点検やエレベーターの保守点検など法定の点検項目を実施しなければならないことになっています。管理に関してはほぼ素人で…

購入する不動産が無事に決まった場合、最終的な手続きが物件の引渡しです。 建物の場合は、鍵をもらうことが引渡しを受けることですが、土地の場合はどうなるでしょうか。 権利証を受け取る 土地の場合には、土地の権利証を受け取るこ…

子どもの成長は早いものです。あっという間に成長し独立し家から出ていき空き部屋が増えていきます。 数年後には自分達が年老い、今とは違うサイズの生活用品が必要となることでしょう。 家族とともに変化するすまいは、家の間取りも家…

日本では、一般的に北向きは敬遠されやすく、例えば南側より北側の方が眺望かよい場合でも、物件探しの入口（物件検索の条件提示）の段階で「北向き」はそもそも除外されてしまうケースがあり、不利になる可能性があります。 北向きのデ…

日本の人口減少は改善される見込みがなく、都市部と過疎地の2極分化が進行しています。 過疎地における鉄道の赤字問題がニュースに取り上げられるようになり、経営の成り立たない路線の廃線も相次いでいます。 配線後は代替バスなどの…

不動産売買に際して行う建物の調査のことを、「建物状況調査（インスペクション）」と言います。2018年4月に宅地建物取引業法が改正され、インスペクションが法制化されました。 ≪参考リンク≫ 「改正宅建業法の留意点について（…

不動産の広告では、よく「〇〇㎡（●●坪）」と書かれているのを見られることも多いと思います。 今回は、不動産業界で良く使われる「坪」という単位についてお伝えします。 日本古来の計量法で、長さは「尺（しゃく）」、質量は「貫（…

マイホームを購入の際、子供部屋はどうするか悩むところです。 子供にそれぞれの部屋をつくるのかそれとも独立した部屋を与えずまとめてしまうのか迷うところですが、 子供はいずれ大きくなり就職や結婚で独立し、家から出っていってし…

住まい購入をする際に、その価格が適正かどうかはとても大きな気になるポイントになるかと思います。 価格を判断する材料として、相場から判断をする方法もありますが、他にも方法があるのでしょうか。 登記簿から仕入れ価格を推測する…

一般的なマンションの多くが廊下から洗面室に入る間取りです。 そしてほとんどの場合、洗面室に洗濯機置場があります。 家事の動線を優先させるとキッチンで食事の支度→廊下→洗面室で洗濯→廊下…となります。 ここで間取りを考える…