2023/10/22 / 最終更新日時 : 2023/10/22 d-line-user01 スタッフブログ 公図について！ 不動産を契約する際、土地の所在や形状を知るうえで参考にされるのが、いわゆる法務局の「公図」です。 一般に公図と呼ばれる地図は、正式には「地図に準ずる図面」というものです。 法務局で取得できる図面には、形状や面積が正確な「…
2023/10/22 / 最終更新日時 : 2023/10/22 d-line-user01 スタッフブログ この機会に長期優良住宅について考えてみませんか！？ 長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備に講じられた優良な住宅のことです。 長期優良住宅の認定を受けるには認定を受けようとする方（建築主または分譲事業者）は長期優良住宅の建築及び維持…
2023/10/22 / 最終更新日時 : 2023/10/22 d-line-user01 スタッフブログ ご確認ください！ マンションの修繕積立費について！！ マンション購入を検討されている方は、管理費・修繕積立金の金額は必ずチェックされているかと思います。 では、どのくらいの金額が妥当といえるのでしょうか？ 分譲当初の修繕積立金は売りやすくする為にかなり低く設定されていること…
2023/10/22 / 最終更新日時 : 2023/10/22 d-line-user01 スタッフブログ ご確認ください！ マンションの修繕積立費について！！ マンション購入を検討されている方は、管理費・修繕積立金の金額は必ずチェックされているかと思います。 では、どのくらいの金額が妥当といえるのでしょうか？ 分譲当初の修繕積立金は売りやすくする為にかなり低く設定されていること…
2023/10/01 / 最終更新日時 : 2023/10/01 d-line-user01 スタッフブログ ご確認下さい！ 住宅金利の変化について！！ 歴史的な低水準が続いてきた住宅ローン金利に変化の兆しが見え始めております。長期金利の上昇を受けて大手銀行は固定型の適用金利を相次ぎ引き上げています。資源高や米国の利上げなどを背景にした円安が継続すれば国内の物価上昇圧力は…
2023/10/01 / 最終更新日時 : 2023/10/01 d-line-user01 スタッフブログ ご検討下さい！ 災害に備えた家造りについて！！ 昨今の豪雨による洪水や地震、竜巻などの自然災害が起きていることを考えれると今住んでいる場所にも危険が起こるかもしれないと注意をもっていたほうが良いかもしれません これから台風の発生も多くなります。 本日も各地で大気の状態…
2023/10/01 / 最終更新日時 : 2023/10/01 d-line-user01 スタッフブログ ご確認下さい！ ハザードマップの重要性について！！ 梅雨らしい天候がないまま梅雨明けした途端に日本全国で大雨被害が警戒される嫌な天気が続きました。 気候変動などの影響からゲリラ豪雨と呼ばれる大雨被害が毎年のように報道されるようになり、各地で土砂災害も発生しています。 自然…
2023/10/01 / 最終更新日時 : 2023/10/01 d-line-user01 スタッフブログ ご存知でしょうか！？ 不動産登記簿の更生について！！ 不動産登記簿を見ていると、たまに「更正」という文字が記載されていることがあります。 一方で「職権更正」という記載もありました。 この違いは何でしょうか。 申請者の間違いによる「更正」 まず「更正」ですが、これは登記を申請…
2023/10/01 / 最終更新日時 : 2023/10/01 d-line-user01 スタッフブログ ご存知でしょうか！？ 地上権と賃借権の違いについて！！ 家を買うというのは皆さんにとって大きな買い物です。特に、土地を借りて建物を所有する形態、いわゆる「借地権」の場合は、一般的な物件購入よりも複雑です。今回は、その中でも特に混乱を招きやすい「賃借権」と「地上権」について、そ…
2023/10/01 / 最終更新日時 : 2023/10/01 d-line-user01 スタッフブログ ご確認下さい！ 家づくりのＳＤＧs (室間温度差のない家について)！！ SDGsの住宅とは 室間温度差のない家で住む人の健康を守り、持続可能なエネルギーを導入して次世代まで住み継いで行ける長寿命な家を建てることで、 私たちの暮らしていく中で、できる事として気候変動への対策として、原因となるC…
2023/10/01 / 最終更新日時 : 2023/10/01 d-line-user01 スタッフブログ ご注意下さい！ 住宅ローン減税について！！ 一定の省エネ基準を満たさない新築住宅が2024年1月から住宅ローン減税の対象から外れるのを受け、建設業者などが対応を急いでいるようです。それも過去の傾向に照らすと新築住宅の2割近くが基準を満たさない可能性があるそうです。…
2023/10/01 / 最終更新日時 : 2023/10/01 d-line-user01 スタッフブログ ご確認下さい！ 水回りトラブルの解消について！！ 日本では水道、ガス、電気などの便利なライフラインが当たり前のように提供されています。しかし、不動産の売買によって所有権が移る際、意外なトラブルが発生する可能性があります。ただし、契約の際に少し注意を払うことでこれらの問題…
