あなたは、古いマンションを購入したら今後どうなるんだろうと考えたことはありませんか？聞かれることも多いので、本日は、「マンション建て替え問題」についてお話しします。 2022年の国土交通省の資料によると、全国でこれまで建…

太陽光発電設備設置義務化のニュースや最近の光熱費の値上げなどを考えますと住まいの購入の際には導入を考えてします太陽光発電です 太陽光発電だけではなく併用するものによって活用法がかわるのではないかと思い調べてみました。 太…

■マンションの区分所有者で、所在不明の人が増えている？！ マンションの区分所有者で、所在不明の人が増えているようです。空室割合の確認ができない管理組合もあり、管理費の滞納で建物の維持や保全が難しくなるほか、建て替えといっ…

首都圏では様々なタイプの地震の発生が予想されています。 首都圏で地震が発生する仕組みは、大きく、プレート内やプレートの境界で発生する「海溝型」と、陸域の浅い所で引き起こされる「内陸型」に分けられます。今回は、「内陸型」の…

現実的な選択肢として程度の良い中古住宅を検討される方が多いです。「お金がないから中古」というのは新築偏重だったひと昔前の価値観で、経年で劣化した部分はリフォームで解消すれば、生活の質を諦めることなく、しかも新築に比べて資…

東京海上日動火災保険は築年数が古い住宅を対象に、個人向け火災保険の引き受けを厳しくしました。そもそも火災保険とは、不動産を購入した際に非常に重要な保険の一つです。火災保険は、建物が火災や爆発、落雷、水災などの災害によって…

ご自宅は築何年になりますか？ 家を長持ちさせるにはこまめなメンテナンスが必要です。 一生に一度の買い物と言われる住宅ですが、買ったら終わりのわけではありません。 定期的なケアをしながら住むことで、経年劣化を遅らせ、住まい…

近年は、台風や警報級の大雨などにより、大きな水害が相次いで発生するようになりました。河川の増水による氾濫や堤防の決壊、台風が接近した際の高波や高潮などは、人的被害のほか、浸水による住宅被害などをもたらします。 河川の流域…

昨今、マイホームも自分のライフステージにおいて、買い替える方が非常に多くなりました。 皆さんは、不動産の税金対策について考えたことはありますか？ 不動産を売って得た「売却益」には「譲渡所得税」が課せられます。しかし、譲渡…

2023年9月のフラット35金利は、20年以下が1.12%と前月から0.03%引き上げ、21年以上が1.60%と前月から0.08%引き上げとなりました。 大手都市銀行の動向についてですが、三井住友銀行が0.2%、三菱UF…

住まい購入をする際に、その価格が適正かどうかはとても大きな気になるポイントになるかと思います。 価格を判断する材料として、相場から判断をする方法もありますが、他にも方法があるのでしょうか。 登記簿から仕入れ価格を推測する…

日本の人口減少は改善される見込みがなく、都市部と過疎地の2極分化が進行しています。 過疎地における鉄道の赤字問題がニュースに取り上げられるようになり、経営の成り立たない路線の廃線も相次いでいます。 配線後は代替バスなどの…

子どもの成長は早いものです。あっという間に成長し独立し家から出ていき空き部屋が増えていきます。 数年後には自分達が年老い、今とは違うサイズの生活用品が必要となることでしょう。 家族とともに変化するすまいは、家の間取りも家…

■原油価格の上昇や円安により、省エネ住宅が注目されている？！ 原油価格の上昇や円安で家計の光熱費負担が増えています。省エネ住宅に注目が集まっています。断熱性能が高く高効率給湯機などを備える省エネ住宅は光熱費を大幅に減らせ…