住宅で問題になる騒音は、大きくわけて空気音と固体音の２つがあります。 空気音は、外からの騒音が窓を通して伝わってくるもので、木造の建物などは気になる建物も多いかと思います。 マンションでも換気口などを通して入ってくる騒音…

販売チラシを見ていて、「これは安いな」と思う物件を良く見てみると、土地権利が借地権だった、というケースがあります。 借地権のデメリット、特に「流動性」に関しては以前の記事のとおりです。 「どうしてこの物件はこんなに安いの…

家を買う上で欠かせないのがハザードマップの確認です。 災害は発生するタイミングは想定外ですが、起こり得る被害は「想定内」であることが多いです。 特に水害は各地に被害の履歴が残されていることが多く、地名もまた水害の歴史を表…

万一の場合に備えての保険ですが、保険以外のサービスで差別化を図る保険会社のサービスについて、今回、ご紹介したいと思います。 保険会社のアプリは契約内容の照会、住所変更や保険料控除証明書の再発行手続きなどをするものが一般的…

親から相続した不動産ですが、すでに持家があったり、遠方だったりという理由で売却するという選択肢を選ぶケースもあります。 その場合、どうやったら売却がスムーズに進むのでしょうか。 ひとつは、相続人全員で相続して全員で売却す…

日本の気候に適した木造住宅ですが、最近では木材以外でもいろいろな材料で 建てられる住宅が増えています。 今回は木造住宅の良さを調べてみました。 ・構造の安定性・・・木造は軽くて強い。耐震性もあります。 ・火災時の安全性・…

マンション購入時に気になることの一つに「管理状況」というものが挙げられます。特に中古マンションの場合、「修繕積立金は将来いくらぐらいになるのか？」「トラブルは発生していないか？」といった点が気になるポイントです。 不動産…

不動産取引において、墓地の存在についてはどのように考えたらよいのでしょうか。 まず、宅建業法上、不動産仲介業者は売買契約において重要事項を説明する義務があります。 その重要事項のひとつとして「嫌悪施設」についても説明する…

不動産取引において、墓地の存在についてはどのように考えたらよいのでしょうか。 まず、宅建業法上、不動産仲介業者は売買契約において重要事項を説明する義務があります。 その重要事項のひとつとして「嫌悪施設」についても説明する…

不動産を購入し家を建てる過程では、土地の購入が最初のステップとなります。土地の購入だけでなく、売買代金以外にも多種多様な費用が発生します。概算では、土地売買価格の5%程度が必要とされていますが、土地の状況によってはこれが…

長年、地代を支払い続けていた方に、ある日、地主さんから「底地を買いませんか？」という提案がありました。 このまま地代を払い続ける負担や、相続した子供たちに面倒をかける心配を解消したいと考えていたところでしたので、底地の買…

物件探しをしている時には、皆さんチラシやインターネットをご覧になりますよね。 でも文字や写真だけで物件の良し悪しを判断するのは中々難しいことです。 「とりあえず全部を見に行く」とガッツで乗り切る方法もあるかもしれませんが…

「中古物件＋リフォーム」について若い方の意識が変わってきているという趣旨の記事を見つけました。 「中古物件＋リフォーム」、20代の84.8％が肯定的　地域のリフォーム補助金を活用するとさらにお得に http://mone…

不動産に関係する土地に「固定資産税」という税金があります。 不動産を所有している方に毎年かかる税金です。 その税額の根拠となる価格が「固定資産評価額」です。 この「固定資産税」は毎年1月1日に不動産を所有している方に対し…

家具も家電もない真っ新な住居で1からインテリアカラーを決めて行く場合、好きな色やイメージはあっても、どの色をどの程度どこに使うかを決めるのは大変難しいものです。 色のバランスをプランすることをカラースキーム(色彩計画)と…