国土交通省は空き家に入居する子育て世帯や高齢者に最大で月4万円を家賃補助するようです。 受け入れる住宅の持ち主には住宅改修として最大100万円配るようで、早ければ2017年秋に始めるようです。 子育てや高齢者の生活を住宅…

よく目にするけど詳しくは知らない、今回はそんな身近なお話です。 マンションやビルのエントランスなどに「定礎」と書かれたプレートがあることをご存じでしょうか。 見たことはあるけどあまり気にしていなかった、という方も多いので…

住宅購入をするにあたって、親御さんからの資金援助を受ける方が多くいらっしゃいます。 住宅取得資金の援助（＝贈与）には非課税の特例があるからです。 でも、適当に物件選びをしてしまうと、その特例が受けられなくなってしまい、金…

VR（仮想現実）はVirtual Realty（バーチャルリアリティー）の略であり、コンピューターグラフィックス（CG）という架空の映像や、遠く離れた実在の場所の映像がゴーグルに映って、そこにいるかのように感じられる仕組…

中古の不動産を購入した場合のよくあるお困りごとに、「前の住人宛ての郵便物」があります。 前の住人宛ての郵便物が色々届いてしまい、どうしていいかわからない、といったケースですね。 連絡先などを聞いていないことも多いですし、…

建築後一定期間を経過した中古住宅を買った場合、住宅ローン控除等が利用できなくなってしまいます。 住宅ローン控除以外にも、親御さんからの住宅取得資金贈与の非課税制度や相続時精算課税制度、所有権や抵当権を登記する際の登録免許…

国土交通省は「おとり広告」の規制に乗り出すようです。 そもそも「おとり広告」とは何かご存じですか？ ①取引の申出に係る不動産が存在しないため、実際には取引することができない不動産についての表示 ②取引の申出に係る不動産は…

相続人がいないまま不動産の所有者が亡くなってしまった場合、相続財産は最終的に「国庫に帰属（国のものに）なってしまいます。 なんだかもったいない話ですね。 そこで、亡くなる前に遺言書で「〇〇に譲る」などと書いておけば、国の…

家庭のトイレは、新築の場合なら短くみても10年は十分に使用に耐えることができる住宅設備ですが、10年を過ぎると、故障や、不具合が出てくる場合が多いようです。 便器自体の寿命は長いですが、温水洗浄便座（ウォシュレット）の不…

日本はこれから人口減少時代を迎えるとともに、先進国でも類を見ない極端な少子高齢社会に突入します。住宅産業では「家余り」が深刻な社会問題になりつつあります。住宅購入は「街選び」です。将来消えてしまう街を選択してしまうと、売…

改正宅建業法の影響もあり、既存住宅売買かし保険のお問い合わせを良くいただくようになりました。 既存住宅売買かし保険はまだまだ始まったばかりの制度で、また、制度開始から制度の変更や新商品のリリースが続いており、正確に情報を…

大きくなりすぎた街路樹をコンパクトな樹木に植え替える動きが広がっています。 管理の手間や倒木の恐れが直接の原因だそうですが、住民意識の高まりや財政難など都市社会の変化も映し出しています。 少し前の日経新聞に出ていた内容で…

火災保険で家財も入っていれば何でも保険の対象になると思っていませんか？ 明記物件として申告しておかないと保険の対象とならない物がある事をお伝えしておきます。 ①1個または1組の価格が30万円を超える貴金属、宝石および宝石…

不動産取引の現場では、重要事項説明として関係法令についての説明があります。 そこで、重要事項説明で出てくる法令をいくつかご説明してみます。 まずは、「文化財保護法」です。 この法律は、文化財の保存やその活用について定めて…

電柱化推進のための新たな取り組みが行われている事はたまにニュースなどで見受けられます。 無電柱化は、「景観・観光」、「安全・快適」、「防災」の観点から推進しています。 「景観・観光」・・・景観の阻害要因となる電柱・電線を…