今回は、初めて住宅ローンを組む際に知っておきたい7つのポイントをご紹介します。 1.団体信用生命保険（団信） 団信は住宅ローンを借りる際に加入を検討するべき生命保険で、ローン契約者が亡くなると全債務が免除されます。契約者…

ローンを使って不動産を購入する場合、不動産売買契約時には融資承認の有無が大きなポイントとなります。今回は、融資承認取得期日と融資未承認の場合の契約解除期限の違い、そして注意点について、解説いたします。 【融資承認取得期日…

住宅購入を検討されている方は、売却の事なんて考えていないのが当たり前ですが、購入時にも売却される方の流れや媒介契約の詳細を知っておくと、購入時にも鵜役だつ情報があるかと思います。 ですので、今回は売却時の流れについてお話…

■不動産購入後に「資産価値」が大きく下がってしまった失敗事例 不動産購入後に一番ダメージの大きい失敗事例として「資産価値」に関するものです。 「資産価値＝立地」と言ってもいいぐらい「立地」が重要だったりします。 不動産購…

照明は使用する場所により選択できる照明器具が異なります。 色々なお部屋や用途があるように、私たちの生活の中では多種多様な照明器具あり、それらは使用する場所や用途によって分類することができます。 照明選びの際にはその特長を…

今回見てきたのは、都内某所、築15年の中古マンション。 80㎡超、ルーフバルコニーはなんと150㎡を超える、マンション最上階の特別仕様のお部屋です。 とてもいい物件なのですが、買ってはいけない落とし穴がありました。 トッ…

今回は購入エリアの検討についてご紹介します。 エリアの検討というと、まず始めに「どこに住みたいか」という問い掛けになる人が多いと思います。 勤務先からのアクセスとか、知っている街なのかどうか、最も狭い選択肢だと子供の学区…

住宅購入を検討なさる方で「子育て環境が良いからこのエリア」とおっしゃる方はとても多くいらっしゃいます。 これはもちろん大切な視点ではありますが、固執し過ぎると本末転倒になってしまうこともあります。 先日、とあるお客様から…

宅建業者は、宅建業法により売買契約の前に「重要事項説明」が義務付けられています。ですから、宅建業法で定められた最低限の一定事項については説明をしてくれます。 しかし、逆に言えばその他の事項は説明義務がないということになり…

戸建てを購入した際に、お隣の家と住所が一緒で驚かれる方がいらっしゃいます。 また、新築戸建を建築した際に、各市区町村から新しい住所が振り分けられることになりますが、この場合もお隣と同じ住所番号が振り分けられた、なんてこと…

初めて家を買う時に、新築にこだわる人が多いです。 それでは、そこまで新築にこだわる理由って何でしょう？ 色々なご意見があると思いますが、まとめると「新品であること」が大きいと思います。 問題なのは「新品であること」の裏で…

初めて家を買う時に、新築にこだわる人が多いです。 それでは、そこまで新築にこだわる理由って何でしょう？ 色々なご意見があると思いますが、まとめると「新品であること」が大きいと思います。 問題なのは「新品であること」の裏で…

マンションを検討する上で気になるのが管理費と修繕積立金です。住宅ローンの返済のほかに毎月かかる経費なので、管理費・修繕積立金が安く設定された物件はお得に見えてしまいますが、実はここに大きな罠があります。マンションは共有物…

自分のお家だと思って好き勝手に観葉植物など置いたりしてませんか？ 最近のマンションなどはバルコニーが広めのものも多いので、ガーデニングを楽しむ方も多いかと思います。 ですが、マンションのバルコニーはあくまでも共用部分とい…