改修費用の把握が安全な中古取引の鍵です 中古住宅を安心して購入するためには建物インスペクションが欠かせません。 建物の劣化状況などを正確に把握し、必要な改修費用を考慮して住宅購入を検討しないと、後から思わぬ補修費用の負担…

住宅ジャーナリスト榊淳司（さかきあつし）さんによる「2025年東京不動産大暴落」を買いました。 たまたまブログで「2025年東京不動産大暴落」～少々極論もあるけど概ね納得できるという記事を見つけて、 興味があったので、A…

漏水によって発生した損害金。払ってしまう前に必見！！ 漏水を体験する事なんてないよ～と思っていませんか？ ですが、人生には何があるかわかりませんよ。 今回は、もし漏水を起こしてしまった時に、知らなかったでは損をしてしまう…

一般に，土地を区切る境目のことを「境界」とか「境界線」などといいます。境界紛争がおこった場合には，この「境界」という言葉は，実はいろいろな意味を含んでいます。専門家の間では，そのいろいろな意味を明確に区別するために「筆界…

やっと見つけた理想の物件。 駅からのアクセスも良く、室内も簡単なリフォームで住むことができそうです。 築年数は経っていましたが、保険に加入することで住宅ローン控除も使えそうです。 ところが、1点気になるのが、販売チラシに…

不動産購入は人生の中でも大きな買い物です。初心者の方でも失敗しないために、不動産購入を成功させる5つのポイントを紹介します。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 1. 予算の設定と住宅ローンの計画 2. 物件の選定と条件の絞…

■所有者不明土地の対策が本格的に動き出しました！ 政府が所有者不明土地対策と位置付ける3本柱が4月から本格的に動き出しました。相続人が財産の分け方を話し合う遺産分割協議に10年の期間を設ける改正民法が1日に施行されたのに…

一戸建ての駐車スペースのプランには、スペースだけを確保し床面はコンクリートやレンガなどを敷き詰めるプランやガレージ（車庫）を設けるプラン、屋根（カーポート）を設置するプランや建物本体に組み込むプラン（ビルトインガレージ）…

住宅ローンを組むときにかかる思いがけない手数料のひとつが「保証料」です。 住宅ローンの保証料とは、ローンの返済ができなくなってしまった場合に、保証会社に銀行へのローン支払いを肩代わりしてもらうための保険料になります。 ロ…

火災保険には、保険会社毎に設けられている割引制度が多数あります。 皆さんもご存じなところで言うと、金融集団割引、地震保険には建築年割引などですよね？ 弊社の取り扱いのある保険会社は、WEBにてお手続きした場合にはWEB割…

まずは、お住い探しをする場合、土地や建物をネットで検索する人が多いと思いますが ネットで周辺環境チェックシートと検索するとさまざまなチェックシートのテンプレートが 出てきます。これらをつかって物件の絞込みの参考にしてみて…

いろいろ見比べて、ようやく買いたい物件に出合えた！ 後は価格が少しでも安くなればありがたい・・。 買い手にとって物件金額は少しでも安く買いたいところ 今回は、「価格交渉」についてお話ししたいと思います。 ■価格交渉のタイ…

定期借地権とは、50年以上の契約期間を定め、期間満了時に更地にして返還することが義務づけられている借地権をいいます。 したがって、定期借地権付き住宅は、土地が借地、建物は所有ということになります。 そして、取得時には建物…

戸建てのマイホームをしっかり維持管理するには築後30年で約800万円ものお金がかかるとの試算があるようです。その為、住宅のメンテンナスの一環として雨漏りなどがないか定期的に点検し、修繕費用も積み立てておかなければなりませ…

戸建て物件探ししていると、こんな物件に出遭う事があります。 土地の敷地面積が１００㎡で容積率が８０％の地域なのに、建物延べ床面積が１２０㎡近くもある。これは容積率オーバーの違法建築ではないか・・。 よーく物件情報をみてみ…