コーポラティブハウスとは 入居希望者が集まり組合を結成し、その組合が事業主となって、土地取得から設計者や建設業者の手配まで、建設行為の全てを行う集合住宅のことです。 「コーポラティブハウス」が今人気を集めつつあるようです…

少し前にGoogle Home（グーグルホーム）というAI（人工知能）スピーカーが日本で発売され、続いてAmazon Echo（アマゾンエコー）が発売されました。私はAmazon Echo（アマゾンエコー）の招待が届かず…

不動産関係で1年という単位を用いる場合、注意したいのが、「年」なのか「年度」なのかの違いです。 例えば、固定資産税は平成30年度として納税通知書が送られてきますが、1月1日時点での所有者を基準として納税者が決められていま…

家を買って住宅ローン控除を受ける場合、また一定要件に合うリフォームをして所得税の控除を受ける場合（リフォーム減税）は、購入・入居した年の翌年1月以降に「確定申告」をする必要があります。 今回は、確定申告をどうやってやれば…

それぞれのメリット・デメリットを知って借入をしましょう。 金利には、大きく分けて固定金利と変動金利があります。固定金利は変動水準が固定されているものをいい、その代表的なローンに住宅金融支援機構の「フラット35」があります…

屋根材の種類について屋根材料の特徴などをまとめてみました。 屋根リフォームをお考えの方は屋根選びの参考にしてください。 屋根材の種類はおおきく4つに分類される 屋根材の種類 一般住宅で使用されている屋根材は粘土系、セメン…

一般的に、窓は「サッシ＋ガラス」で構成されます。サッシとは、窓の上枠・下枠・たて枠で構成された窓枠の中の框（かまち）と組子のことでありますが、窓枠全体を指していることが多いようで、通常は「窓を選ぶ」という場合は、「サッシ…

「公簿売買」と「実測売買」という言葉をお聞きになってことはあるでしょうか。 戸建てや土地の取引を行う場合に、契約書にこれらの単語が登場することがあります。 「公簿売買」とは、「公簿（＝登記簿）の地積の記載を信用して取引を…

どのようにすればお得になるのかお教えします！ 繰上返済は、毎月の返済額とは別に、まとまった金額を返済することをいいます。繰上返済した金額は、基本的にはローンの元金に充てられるので、その後の金利も減り、ローンの負担が大きく…

2023年3月のフラット35金利は、20年以下が1.60%、21年以上が1.76%と前月から0.08%引き上げとなりました。 大手都市銀行の動向についてですが、代表的な固定期間10年の基準金利について三菱UFJ銀行が金利…

昔は、住宅を購入すると一生そこに住むという意識が強くありました。 「一生に一度の大きな買い物」という印象が強い不動産ですが、住宅購入者の20％以上が２回以上住宅を取得＝買換え（住み替え）をしていることが分かります。 （国…

建物構造の種類についてまとめました。 ●W造（Wood）……木造 ●S造（Steel）…… 鉄骨造 ●RC造（Reinforced Concrete）…… 鉄筋コンクリート造 ●SRC造（Steel Reinforced…

軟弱地盤が判明した場合、どういう工事をすれば良いのか？？ 地盤調査により、軟弱地盤であることが判明した場合には、地盤補強工事の工法には、大きく分けて、表層改良工法、柱状改良工法、小口径鋼管杭工法の3種類があります。 それ…

親の土地に子世帯が戸建住宅を新築する場合、安易に土地を親の所有から子の所有に名義変更することは、危険です。名義変更をすると親から子へ土地の贈与とみなされ、贈与税が課税されます。 そこで、子に名義変更したい場合には、「相続…