2023/02/08 / 最終更新日時 : 2023/02/08 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際にご注意ください！ バリアフリー住宅の住みやすいポイント！！ 家は、自分の代だけではなく子供の代にも引き継がれていくことも多いものです。 次の代に引き継ぐまでには、新しい生命の誕生や、どなたかの老化・介護というシーンが巡ってくるのは自然なことです。 このことを考えると、誰もが使いや…
2023/02/08 / 最終更新日時 : 2023/02/08 d-line-user01 スタッフブログ 登記簿謄本の見方！ 重要です！！ 不動産登記は、土地や建物の所在、面積のほか、所有者の住所・氏名などを一般に公開することにより、権利関係などの状況が誰にでもわかるようにし、取引の安全と円滑をはかる役割を果たしています。 登記記録には表題部と権利部があり、…
2023/02/08 / 最終更新日時 : 2023/02/08 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際にぜひ、ご検討ください！ リビングルームのアウターリビング！！ リビングをもっと広く使いたいと思っている方はバルコニーもリビングのように活用してみてはいかがでしょうか。 来客が多い家はもっと広いリビングがほしいと思うことがあると思います。 せっかく広いバルコニーがあっても、洗濯物を干…
2023/02/04 / 最終更新日時 : 2023/02/04 d-line-user01 Uncategorized マンションの共用部について！ 近年、フィットネスジムや温泉、キッズルームなど、共用施設が充実している大規模マンションやタワーマンションが増えています。 そういったマンションは、資産価値が下がりにくい点からも人気が高まり、徐々に都心から郊外へと波及して…
2023/02/04 / 最終更新日時 : 2024/02/06 d-line-user01 スタッフブログ お存じでしょうか！？ 相続登記の免税措置について！！ 「空地・空き家」問題の解消を目指して、「相続登記の免税措置」が設けられました。 この制度は、祖父母や曾祖父母など二世代以上前の所有者の登記名義になってしまっている場合に、一旦その中間者の名義にする分の登記費用については免…
2023/02/04 / 最終更新日時 : 2023/02/04 d-line-user01 Uncategorized ご注意ください！ 住宅資金贈与の特例を使うときの注意点！！ 住宅を購入する際、両親や祖父母から資金を援助してもらう際に、非課税で贈与を受けられる「住宅取得資金贈与の特例」について注意点をお伝えします。 この制度は、「相続税と贈与税の一体化」という考えから年々縮小傾向にあります。 …
2023/02/04 / 最終更新日時 : 2023/02/04 d-line-user01 Uncategorized ２０２３年２月 フラット３５の金利のご案内！ 2023年2月のフラット35金利は、20年以下が1.52%、21年以上が1.68%と前月から0.2%引き上げとなりました。 2014年8月以来の水準となります。 大手都市銀行の動向についてですが、代表的な固定期間10年の…
2023/02/02 / 最終更新日時 : 2023/02/02 d-line-user01 スタッフブログ ご存じでしょうか！？ ＣＰマークとは！！ 「防犯」を意味するCrime Prevention の頭文字CPを図案化したものです。 ※警察庁による侵入犯に対する調査をもとに建物に対する侵入に５分以上かかると大多数が諦めて他の家を狙うとの結果に基き、様々な侵入攻撃に…
2023/02/02 / 最終更新日時 : 2023/02/02 d-line-user01 スタッフブログ 建物現況調査に関するちょっとした事情！！ 建物状況調査（インスペクション）を実施する目的は何なのでしょうか？ 前に記事にまとめたように、建物状況調査（インスペクション）はあくまで現況を見るだけなので、調査を行っても建物性能は変わりません。 ※人間ドックを受診して…
2023/02/02 / 最終更新日時 : 2023/02/02 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際にご確認下さい！ 建設中に死亡した場合の繋ぎ融資について！！ 土地を先に購入して、注文住宅を建てることがあります。 自己資金で足りない分は、つなぎ融資を利用するつもりですが、ひとつ心配なことが…。もし、注文住宅を建てるのに「つなぎ融資」を使った場合、つなぎ融資の借り入れ中に債務者で…
2023/02/02 / 最終更新日時 : 2023/02/02 d-line-user01 スタッフブログ ご存じでしょうか！？ 住宅購入時の自己資金の目安とは！！ 住宅取得に必要な資金は、住宅ローンで賄うのが一般的な考え方ですが、住宅ローンと同じくらい住宅資金に不可欠なものが自己資金です。 つまり、自己資金と住宅ローンの組み合わせで考えることが基本となります。 まず、住宅取得に関し…
2023/02/02 / 最終更新日時 : 2023/02/02 d-line-user01 スタッフブログ 家の買い替えのポイントです！ 譲渡取得税について！１ 不動産を、購入した価格より高い価格で売却した時は、その売却益に税金がかかります。 この売却したことによって生じた所得を「譲渡所得」といいます。譲渡所得に対しては他の所得と分離して所得税と住民税が課税されます。また、マイホ…
2023/02/02 / 最終更新日時 : 2023/02/02 d-line-user01 スタッフブログ ご存じですか！？ デジタル田園都市構想とは！！ 政府が進める「デジタル田園都市国家構想」の具体的な内容が明らかになってきました。 「27年度に東京圏から地方への移住者を年間1万人」「地方での起業を27年度に約千件」という目標を掲げたことをニュースでご覧になられた方もい…
2023/02/02 / 最終更新日時 : 2023/02/02 d-line-user01 スタッフブログ 収納の多い家について！！ 収納の多い家のメリット 部屋が片付いて広々と使える 収納が多いことで物をしまう場所が確保できるため、家の中が散らからず広々と快適に暮らすことができます。 せっかくのマイホームいつまでもきれいに整理整頓された状態で住みたい…
2023/02/02 / 最終更新日時 : 2023/02/02 d-line-user01 スタッフブログ ご存じでしょうか！？ 老朽マンションをリノベーションするための要件緩和！！ ■2041年には築40年以上のマンションが425万戸になる見込みをご存知ですか？ 政府は分譲型の老朽マンションのリノベーション（大規模改修）をしやすくする事を計画中です。個人が専有する部分を含む改修は現在「所有者全員」の…
