2023/02/23 / 最終更新日時 : 2023/02/23 d-line-user01 スタッフブログ ご注意ください！ 不動産贈与の注意点について！！ たまにですが、「マンションを妻名義にしたい」「親の土地を自分名義にしておきたい」といった不動産の名義変更についてご相談をいただくことがあります。 節税対策も含め色々なご事情があるかと思いますが、その手続き、細心の注意が必…
2023/02/23 / 最終更新日時 : 2023/02/23 d-line-user01 スタッフブログ よく確認して下さい！ 不動産登記簿について！！ どこに注目するべきか確認しておきましょう。 不動産登記は、土地や建物の所在、面積のほか、所有者の住所・氏名などを一般的に公開することにより、権利関係などの状況が誰にでもわかるようにし、取引の安全と円滑をはかる役割を果たし…
2023/02/23 / 最終更新日時 : 2023/02/23 d-line-user01 スタッフブログ ご確認ください！ 住宅ローンを組む際にやってはいけないことです！！ 不動産購入時によく現在の家賃の支払いと、住宅ローンの返済金額が同じような場合がございます。その際に、どうせ同じような金額ならば、「買った方が得だよね？！」と判断し、住宅購入に走る方がいます。その際には下記の注意ポイントが…
2023/02/23 / 最終更新日時 : 2023/02/23 d-line-user01 スタッフブログ ご存じでしょうか！？ 命を守るカードゲーム！！ 国土交通省は、防災教育の一環として、津波や大雨など水害対策を遊びながら学べるカードゲーム「このつぎなにがおきるかな？」を作成しました。同省のホームページからダウンロードし、名刺用紙やはがきに印刷して使用することができます…
2023/02/23 / 最終更新日時 : 2023/02/23 d-line-user01 スタッフブログ ご存じでしょうか？ 軒と庇の違いについて！！ 建物の屋根で外壁より突き出している部分を軒（のき）といい、窓や出入口の上取り付けて、日よけや雨よけ用の小型の屋根の事を庇（ひさし）と言います。 最近の都心部の住宅は軒が短い、またはない住宅が建てられていますが、かつての日…
2023/02/20 / 最終更新日時 : 2023/02/20 d-line-user01 スタッフブログ ご注意下さい！ その不動産、２０年後に購入してくれる人がいますか！？ 岸田総理が年初に異次元の少子化対策に取り組むという表明をしたり、東京都が子育て支援策としての現金給付を表明するなど、2023年は年始から少子化対策について騒がしくなっています。 日本の少子高齢化は深刻で、これまで政府が予…
2023/02/20 / 最終更新日時 : 2023/02/20 d-line-user01 スタッフブログ この機会にご確認下さい！ 旗竿地のメリット・デメリットについて！！ 土地や戸建を探していますと、よく目にするのが「旗竿地」というタイプの土地です。一般的には、リーズナブルに入手できますが、そのメリットとデメリットについてお伝えします。 旗竿地とは、 旗竿地とは、細い路地を通った先にある奥…
2023/02/20 / 最終更新日時 : 2023/02/20 d-line-user01 スタッフブログ ご存じでしょうか！？ 育休中でも住宅ローンを契約できます！！ 住宅購入を考えている方の中には、産休・育休に入られるタイミングの方もいらっしゃるかと思います。 産休・育休中に住宅ローンは組む事が出来るのか？ 結論からいうと、育休中の方でも契約できる住宅ローンはあります。 出産や育児を…
2023/02/20 / 最終更新日時 : 2023/02/20 d-line-user01 スタッフブログ 不動産購入の際に重要ポイントです！ 「立地」を意識して下さい！！ マンション価格が高騰しています。2021年の新築平均はとうとうバブル期も超え、2022年も上昇基調は続いています。物価高騰の影響あり、また所得の伸び悩みなどで好景気とは思えませんが、ここまでマンション価格が高騰する理由を…
2023/02/20 / 最終更新日時 : 2023/02/20 d-line-user01 スタッフブログ 家を買うタイミングとは！？ 家を購入する際には住宅ローンを組むのが一般的です。 住宅ローンの条件は銀行によって異なりますが、多くの銀行で住宅ローンを組めるのは20歳以上65歳未満となり、80歳までに完済となっています。 そこで家を買うタイミングはい…
2023/02/20 / 最終更新日時 : 2023/02/20 d-line-user01 スタッフブログ ご注意下さい！ 戸建でも必要となる修繕積立金！！ 一戸建てのセールストークで「戸建てはマンションと違って管理費・修繕積立金がかからないからお得です」ということを耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。 管理費も修繕積立金も毎月の費用なので長期間住むことを考えると…
2023/02/20 / 最終更新日時 : 2023/02/20 d-line-user01 スタッフブログ 重要なことです！ 不動産共有名義の持分の決め方決め方 不動産を購入するためには多額の資金を用意しなければなりません。不足する資金は借入れに頼ることになります。一人で購入することが困難な場合や、夫婦共働きで住宅ローン控除をそれぞれ受けたい場合には、夫婦など共同で購入する場合も…
2023/02/20 / 最終更新日時 : 2023/02/20 d-line-user01 スタッフブログ ご存じでしょうか！？ 不動産取得は物件代金だけでは済みません！！ 土地や建物などの不動産を取得すると、不動産取得税、登録免許税、印紙税、消費税がかかります。 不動産取得税は、土地や建物を購入した際や、建物を新築した際にかかる都道府県税です。取得の理由や有償・無償にかかわらず課せられるも…
2023/02/20 / 最終更新日時 : 2023/02/20 d-line-user01 スタッフブログ 建具についてお話しさせて下さい！ 建具には襖（ふすま）、障子（しょうじ）がありますがその歴史には平安時代から鎌倉時代にかけて建具に襖や障子の引き戸方式の建具が設けられるようになりました。 障子（しょうじ）とは、日本家屋にあって扉、窓に用いる建具の一つです…
2023/02/20 / 最終更新日時 : 2023/02/20 d-line-user01 スタッフブログ ご確認下さい！ 価格交渉の際のポイントとは何か！！ 内見をいくつか重ねていき、いよいよ「購入しても良いかも・・」という物件に出遭った！ 周辺の住環境、眺望、陽当たり、間取り、マンションならば管理状況、建物の状況、ハザードマップ・・等々全て確認することが出来、納得のいくレベ…
