2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ 私道にまつわるトラブルです！ 一般的に不動産購入において、「私道」には気を付けよう、と言われています。 トラブルが起こるケースがあると言われていますが、具体的にはどんな問題があるのでしょう？ まず「私道」の対義語は「公道」です。 「公道」とは、国や市…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ 憧れの住宅です！ 地下室のあるお家！！ 地下室のメリット・デメリットをご紹介！！！ 家を買うのではなく、家を建てたいと思っている方 東京都心部周辺では、広い敷地を購入してゆったりとした戸建てを建てるのが難しいといった問題があります。 理想の場所の敷地を見つけたけれど、敷地が狭くて広い家をつくれそうにない…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の確認事項です！ マンションの共用部について！！ 分譲マンションなどのように、一棟の建物が構造上いくつかの部分に区分され、その部分が独立して住居、店舗、事務所等の建物としての用途に使用できる場合に、その区分された各部分のことを専有部分といい、この専有部分を所有する権利の…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際にご注意下さい！ ブロック塀の危険性！！ このブロック塀は建築基準法の施行令で定められたブロック塀の強度を高める「控壁」がなかったということで倒壊したことが発表されています。 あぶないブロック塀のチェックポイント 1.塀が傾いていたり、手で押すとグラツキがあるも…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の重要ポイントです！ 不動産業者選び！！ 鵜呑みにしてはいけません！！！ 不動産業界の営業マンはどうも「売りつける」イメージが強い印象です。 リニュアル仲介では普通の不動産会社との違いを明確にするため、営業マンではなくエージェント（代理人）という表現をしています。 家を売る人ではなく、住宅購入…
2023/01/20 / 最終更新日時 : 2023/01/20 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の様検討事項です！ 地震の火災に備えた家づくり！！ 大地震があった際に、まず一番に想定される危険は建物の倒壊です。 倒壊した建物に押しつぶされてしまったり、閉じ込められてしまったりと、真っ先に想像される地震被害ですね。 そして次に注意しなければならない危険のひとつが、地震…
2023/01/20 / 最終更新日時 : 2023/01/20 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の重要検討項目です！ 不動産は簡単には捨てられません！！ 日本は人口減・家余り時代に突入しています。そのことを表すニュースが出ていました。 ※参考記事 「命の危険感じる」近隣住民襲う竹林 相続の80代、資金が底…管理に限界 放棄は法で認められず https://headline…
2023/01/20 / 最終更新日時 : 2023/01/20 d-line-user01 スタッフブログ 重要確認事項です！ 相続登記は必要か！？ 不動産を購入した場合、建物のメンテナンスや改修も必要ですが、役所での名義（登記）の管理も忘れないようにしましょう。 個人の住所や、結婚による氏の変更などがあった場合には、法務局の登記名義は自動的には変更されません。 市区…
2023/01/20 / 最終更新日時 : 2023/01/20 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の重要確認事項です！ 土地を購入し家を建てる場合の注意点！！ 家を建てる目的で土地を購入する際に、その土地が「更地」である場合は、固定資産税等税金面で注意が必要です。 収益不動産やマイホームを持っていれば毎年かかる固定資産税。実は土地にかかる税額は、税制優遇によって低く抑えられてい…
2023/01/20 / 最終更新日時 : 2023/01/20 d-line-user01 スタッフブログ ご確認下さい！ 住宅売却の流れ！！ 住宅の売却は一般的に、査定を依頼⇒仲介業者を決定⇒媒介契約の締結⇒販売活動開始⇒売買契約を締結⇒引越し・決済 というような流れになります。 通常、複数の業者に査定を依頼し、その中の1社もしくは数社と仲介の契約を締結します…
2023/01/20 / 最終更新日時 : 2023/01/20 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際にご検討ください！ 室温の安定と血圧の関係！！ 住宅内の温熱環境と健康との関係をご存知でしょうか。 国土交通省では医学・建築環境工学の学識者や事業者の協力により、住宅の断熱化が居住者の健康に与える影響を検証する調査を実施しており、データの検証から「新たな知見」が得られ…
2023/01/20 / 最終更新日時 : 2023/01/20 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の重要検討項目です！ 長寿により住宅の概念が変わります！！ ■令和3年簡易生命表から平均寿命を確認してみる！ 突然ではありますが、厚生労働省は2022年7月29日、2021年分の平均寿命と平均余命が記載された令和3年簡易生命表を発表しました。その内容を見てみると興味深い結果となっ…
2023/01/20 / 最終更新日時 : 2023/01/20 d-line-user01 スタッフブログ 重要確認項目です！ 暖炉と薪ストーブの違い！！ 暖炉とは 暖炉はレンガや石材などの資材を使って、建物と一体に作られた炉のことを言います。 暖炉の中へ石炭や薪を入れて燃やすと、炎の放射熱によって部屋が暖まる仕組みです。 煙は壁の中を通る煙突を抜けて、外に排出されます。部…
2023/01/20 / 最終更新日時 : 2023/01/20 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の重要検討項目です！ 中古＋リノベを狙うなら２０００年５月以降がお勧めです！！ 都心部を中心にマンション価格の高騰が続いており、中古戸建て住宅に目を向ける人が増えています。 中古戸建ては不安だなぁと感じる方も多いかもしれませんが、建築年月で大雑把に区分することで、中古戸建て住宅に対する不安も解消でき…
2023/01/14 / 最終更新日時 : 2023/01/14 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の重要確認事項です！ 売却の流れについて！！ 住宅の売却は一般的に、査定を依頼⇒仲介業者を決定⇒媒介契約の締結⇒販売活動開始⇒売買契約を締結⇒引越し・決済 というような流れになります。 通常、複数の業者に査定を依頼し、その中の1社もしくは数社と仲介の契約を締結します…
