2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ ぜひご検討下さい！ ニュータウンの将来ヤバい説について！！ 最近こんな話題ばっかり拾っているような気がします。それだけ問題が顕在化しているということでしょうか。これから家を買う方にとっては大切なニュースなので、ぜひ参考にしてください。 ※参考 「夢のニュータウン」は新たな夢を見る…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ ぜひ、参考にして下さい！ 実質定年から逆算するローンの安全な借入時期！！ 現在、ほとんどの企業の定年は60歳になっています。ただし再雇用制度があり、会社側には社員が希望すれば65歳まで雇用義務が発生する。つまり現在の制度上は、実質定年は65歳になっているといえます。 65歳になったら年金がもら…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ ローン借入可能額の計算について！！ 住宅ローンは、年収やローンの種類によって、借りられる限度額が決まってきます。 住宅金融支援機構がバックアップするフラット35では、借り入れる人の年収が400万円未満の場合は年間返済額が年収の30％以下、年収400万円以上…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ ぜひご確認下さい！ 住宅ローン現在のチェックポイントについて！！ 住宅ローン減税を利用する際に注意したいポイントには、「面積」や「築年数」などがありますが、意外に見落としがちなのが、「建物の種類」です。 住宅ローン減税ですので、減税の適用を受けるためには「住宅（居宅）」であることが要件…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ ぜひご注意下さい！ 職場・大型施設等の耐震性について！！ 地震大国の日本。大地震は、いつ来るか分かりません。 各自治体から、耐震改修促進法で耐震診断が義務づけられている建築物の、耐震診断結果が公表されました。インターネットで「（都道府県名） 耐震診断 公表」と検索してみてくださ…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ 住宅の場合、購入金額に違いがどう言うところに現れるのか！？ みなさんはどんな家を建てているの？広さと建築費の平均は？と気になりませんか。 注文住宅を建てている人は、どれくらいの広さの家に、いくら位の費用をかけているのでしょう。 住宅金融支援機構のデータによると、住宅面積の全国平均…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ 地震による火災に備えた家づくり！！ 大地震があった際に、まず一番に想定される危険は建物の倒壊です。 倒壊した建物に押しつぶされてしまったり、閉じ込められてしまったりと、真っ先に想像される地震被害ですね。 そして次に注意しなければならない危険のひとつが、地震…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ 住宅ローンの審査の厳しさってどのくらいでしょうか？ 住宅ローンを借りるためには、融資先の審査に通らなければなりません。審査の申込みにあたっては、源泉徴収票、納税証明書、売買契約書などの書類一式を金融期間に提出する必要があります。 フラット35には、最低年収や申込時の年齢制…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ ローン審査に必要な納税証明書と課税証明書について！！ 住宅ローンの審査などで必要になる納税証明書や課税証明書。 日常生活には縁遠い書類とだけあって、どんな内容が書かれていて、どこで入手すればいいのか。初めて住宅ローンを利用される方には分からないことも多いのではないでしょうか…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ ぜひ、ご確認下さい！ 既存住宅瑕疵保険制度について！！ 既存住宅売買瑕疵保険は消費者保護が目的の制度です。特に戸建て住宅の場合は重要な制度なので、積極的に活用しましょう。 ※中古住宅の購入は新築と違い難しい面が多いです。だからこそ、各種制度に精通した“不動産仲介会社選び”が最…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ 引越しと固定資産税の通知について！ 不動産を所有しているとかかる固定資産税ですが、引越しをした場合には、転居届とは別に固定資産税の納税通知の変更手続きも行っておくとよいでしょう。 固定資産税は、所有している土地や建物の所在地にかかる「地方税」となります。 …
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ ご参考にして下さい！ 図面の見方！！ 建物にはいくつかの図面がありますが、図面には何が書かれているのかがわかると現地でのチェック項目も減ると思います。 まず、設計図書とは、建築工事を行うために必要な各種の書類のことであり、図面や面積表、仕様書などです。 図面…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ ご参考に下さい！ 頭が良くなる子供部屋とは！？ 結婚・出産を機に家探しをされる方が多くいます。その際にこれから育つお子さんの事で子供部屋の事で悩まれる方も多いと思います。その為、今回は表題の通り、「頭が良くなる子供部屋とは？！」というテーマで語りたいと思います。 「頭…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ ご存じでしょうか！？ ＡＩ住宅・スマートハウス・スマートホームの違い！！ 最近、AI住宅・スマートハウス・スマートホームなどの住宅がありますがどういうものなのでしょうか。 AI住宅とは AIの技術によって、 快適さと安全さを住宅に予測・学習し、快適な住まいを作るサービスのことです。 ※AIとは…
2023/01/27 / 最終更新日時 : 2023/01/27 d-line-user01 スタッフブログ 中古住宅におけるリフォーム費用の考え方！ 中古住宅の取引を安全に進めるためには、リフォーム費用のうち特に改修費用の把握が重要なポイントとなります。ここではリフォーム費用の考え方をご説明いたします。 改修費用の把握が安全な取引のポイントです 中古住宅の取引でトラブ…
