お住まい探しのエリアについて、ネット検索の際には、「○○線の沿線」と指定される方が多くいらっしゃいます。と言うよりも、それが自然ですよね。 「できれば東京の〇〇区か〇〇区で買いたいけど．．．やっぱり、ちょっと高すぎるな．…

キッチンは以前あまり目につくところには配置されていませんでした。 現在はオープン型キッチンになりリビングと一体化の広々空間となり 最近のシステムキッチンのカウンターの素材もいままでは人口大理石やステンレス製でしたが 最新…

中古住宅という単語は「汚い」「質が悪い」というマイナスイメージを持たれている方が多いのですが、クリーニングやリフォームを行えば全くそんなことはありません。 むしろ中古住宅は必要な部分だけを選んで手を入れることができるので…

今回は新たに3つの不動産購入前に気に掛けていただきたい事について解説させていただきます。コロナ禍で、不動産と向き合う方が増え、自宅での時間の過ごし方にも大きな変化がありました。その内容を踏まえて、解説させていただきたいと…

最近、台風の発生が多く被害もふえています。 もし自宅のなにかが台風の影響で他の人や物を傷つけてしまった場合の責任は 所有者の責任になります。 そうならない様に家の周りを見渡してみましょう。 最近仕入れた情報をまとめてみま…

相続が発生してしまった場合に、残された相続人にとって非常にありがたいことのひとつが「遺言書」の存在です。 特に不動産をお持ちの方は、遺言書を残されておくと、万一の場合にもご家族の方の負担を減らすことができます。 特に、お…

IT関連技術の進歩が目覚ましいですね。生活がどんどん便利になっています。 IT端末で家電などをコントロールする「スマートホーム」も実用レベルになっています。 消し忘れた照明を外から落としたり、帰宅前に予めエアコンで部屋を…

住宅をはじめ不動産にとって「道路」の規定はとっても重要です。 不動産業者が購入前にきちんと確認をしてくれますので、専門的に覚える必要はありませんが、基本だけは押さえておきましょう。 とくに大切な敷地の「接道義務」と、その…

世界には非電化生活をしている16億人の人々が居ると言われています。その人々も勿論 快適な電化生活の実現を望んでいます。しかし、生活の向上が著しい中国とインドで多くの人が車に乗るようになりましたら、残り少ない石油はあっとい…

以前に投稿した、　「「沿線探し」の盲点。人気路線ほど要注意！！」の続きのようなお話になりますが、今回のお話も皆さんが気を付けておかないと、割高な物件を選択してしまう理由の一つになりえます。 不動産会社が良く使うセールスト…

築20年以内の木造住宅は築後年数要件に抵触しないため、住宅ローン減税が目的であれば特に行うことはありません。 ただ、今後の維持管理を考えると、見極めるポイントがありますので、今回は築20年以内の物件を取引する場合の注意点…

保険の種類はたくさんあり、ご自身が何の保険に加入されているかわからなくなってしまう事ありませんか？ 生命保険やがん保険、自動車保険や火災保険など、全て違う保険ですが、保険の特約が実は重複しているものもあるんです。 例えば…

ほとんどの方にとって、住宅購入は人生で最も大きな買い物といえます。下手な不動産を購入してしまうと、後で大変な目に遭います。そのリスクを負うのは購入するあなた自身であって、営業マンではありません。不動産会社でもありません。…

資金計画はとても大切です。 家探しを「始める前に」おさえておかなければいけません。 総額（物件・諸費用・リフォームの合計）が同じでも、買える物件と買えない物件が存在します。 特に、頭金が潤沢に無い方は、勤務先、年齢、年収…

家を選ぶとき何を基準して戸建てかマンションを決めますか。 どちらにもメリットとデメリットがあります。 自分の生活環境に合っている方を選択、また、資金計画を立てて無理のない購入が望まれます。 そこで両者のメリット・デメリッ…