不動産を契約する際、土地の所在や形状を知るうえで参考にされるのが、いわゆる法務局の「公図」です。 一般に公図と呼ばれる地図は、正式には「地図に準ずる図面」というものです。 法務局で取得できる図面には、形状や面積が正確な「…

売主さんの情報はどこにもでていないのに、どのように連絡を取ることができるでしょうか？ だれでもネットで登記簿謄本（※）を取って、所有者が誰かを確認することができるのです。 ◆登記情報サービス http://www1.to…

長期優良住宅について今回はパッシブ住宅です。 パッシブ住宅は断熱性や気密性に優れているだけではなく、建物の構造や材料などの工夫によって、快適な居住空間を実現する省エネ住宅の事をパッシブ住宅といいます。 パッシブ住宅はパッ…

「民法が改正されたのはご存知ですか？」https://smile.re-agent.info/blog/?p=6514 今回の改正で新たに「配偶者居住権制度」が創設されました。 こちらの制度により不動産を共有するのではな…

住まい購入の際には、売買代金の他にも仲介手数料や登記費用、引越し代などの諸費用がかかります。 この中でも大きなウエイトを占める登記費用についての減税制度が拡充されました。 築年数要件の緩和 不動産を購入する場合に、その購…

地鎮祭とは、工事を着工する前にその土地の鎮守の氏神を祭り、工事の安全を祈願するために行う儀式のことです。 これに参加するのは、建築主とその家族、監理者、施工者、工事に関わる棟梁・職人などです。 建物を建てる土地や土木工事…

低炭素建築物として認定を受けるためには、省エネルギー法に基づく省エネルギー基準と同等以上の断熱性能を確保することと、一次エネルギー消費量をさらに10％削減できる事、及び低炭素化に資する措置等のうち2項目以上を講じているこ…

現在、人口減少社会を迎え、赤字ローカル線に廃線圧力が強まっています。JR西日本は4月に利用者の少ない赤字路線と赤字額を初めて公表し、JR東日本も近く初公表に踏み切るようです。コロナ禍でJRの旅客6社は九州を除く5社が赤字…

照明は部屋のインテリアとしてだけでなく、空間の心地良さや機能性を大きく左右します。 私たちの快適なくらしを実現するための照明テクニックをいくつかご紹介します。 ■リビングでは複数の照明を組み合わせてみる リビングはすまい…

住宅を新築・増改築する場合には、建築主は着工前に建築確認を受けなければなりません。 具体的には、設計図書などをそろえて都道府県や市区町村の建築主事または指定確認検査機関に確認申請書を提出し、建築関係法規の基準に適合してい…

不動産購入前の『断捨離』とは？ 当社のお客様の中にも、引っ越し後に『断捨離』をされる方も居ますので、どうせだったら、不動産購入前に行うメリットについて、お伝えしたいと思います。 ◇不動産購入時に『断捨離』をおこなう3つの…