床面積の上限は、建蔽率や容積率で制限されるため、小さな土地に一定以上の床をつくることができませんが、地下室や小屋裏を利用すれば、小さな土地でも床面積を増やすことが可能となります。 住宅の場合、地下室については、地上部分の…

いわずもがな、日本と自然災害は切っても切れない関係にあります。 河川の増水による、浸水被害などが起こることも珍しくありません。 皆さんがお住まい探しをしているとしてもし見に行った物件が川沿いに建っていたとしたら、どのよう…

住宅ローンは、借りたあとでも無理や無駄がないか見直すことが大切です。 住宅ローンの借り換えについてですが、借り換えとは現在のローンを完済して他のローンに組み替える事をいいます。 たとえば、高金利のローンから低金利のローン…

住宅を新築・増改築する場合には、着工前に建築確認を受けなければなりません。そのぐらいのことはなんとなく聞きかじったことがあるかと思いますが、意外とその内容を知っている方は少ないので、少し予備知識を知っておきましょう！ 具…

テーマ「賃貸ＶＳ持ち家」。 一番の方法は、ご自身で計算することです。 難しいように見えるかもしれませんが、実は、とても簡単です。 皆さんも是非チャレンジしてみましょう。 一度、Excelを使ってテンプレートを作ってしまえ…

■マンションの区分所有者で、所在不明の人が増えている？！ マンションの区分所有者で所在不明の人が増えているようです。空室割合の確認ができない管理組合もあり、管理費の滞納で建物の維持や保全が難しくなるほか、建て替えといった…

再生可能エネルギーの普及へ向け、家庭や電気自動車（EV）の蓄電池をつないで共有する動きが広がっているようです。 https://www.nikkei.com/article/DGKKZO3633648010102018M…

少子化する一方でペットの数は急増し、小さな子供といる家庭よりもペットの犬猫と暮らしている家庭の方が多くなっています。 これからのすまいのあり方として必要になってくるのは一人暮らしまたは二人とペットと暮らすという家になりま…

太陽光発電設備設置義務化のニュースや最近の光熱費の値上げなどを考えますと住まいの購入の際には導入を考えてします太陽光発電です 太陽光発電だけではなく併用するものによって活用法がかわるのではないかと思い調べてみました。 太…

あなたは、古いマンションを購入したら今後どうなるんだろうと考えたことはありませんか？聞かれることも多いので本日は、「マンション建て替え問題」についてお話しします。 2022年の国土交通省の資料によると全国でこれまで建て替…

購入した住宅に住むことが出来なくなった場合、皆さんならどうされますか？ そういった時に賃貸に出すという事も検討されてみてはいかがですか？ 今回は賃貸借契約についてお話したいと思います。 従来の賃貸借契約は、「正当な理由」…

お手元のスマホで、いま居る場所の洪水・土砂災害・地震などの災害リスクが、すぐに確認できるのをご存知でしょうか？ 平成30年6月から、国土交通省の「重ねるハザードマップ」がスマホ対応、位置情報機能付きになり、このようなこと…

住宅の高断熱高気密化が進むなか、床下や壁内など見えない場所でカビ汚染が広がっているようです。 医師や国内外の研究者たちは、カビやカビの発生する高湿度の環境が原因のアレルギー性疾患などが増えている状況に危機感を募らせていま…

歴史的に災害の被害が大きかったエリアや、大きな被害が予想されているエリアは注意が必要です。 東日本大震災以降、湾岸タワーマンションなどの分譲マンションは防災対策を大幅に見直し、マンションに免震・制震装置を採用したり、72…