2022/09/26 / 最終更新日時 : 2022/09/26 d-line-user01 Uncategorized 将来に向けて考えておく必要があります！ 成年後見制度とは 認知症や知的障害、精神障害などの理由で判断能力の不自由な方々が、不動産や預貯金などの財産を管理したり、遺産分割協議等をする必要がある場合に、自ら行うことは難しい場合や、不利益な契約を結んでしまう危険性か…
2022/09/26 / 最終更新日時 : 2022/09/26 d-line-user01 Uncategorized 不動産業界のエバリュエーション制度！？ ご存じでしょうか？ 「エバリュエーション（evaluation）」という言葉をご存知ですか？ 翻訳すると「評価、算定」という日本語になるようです。 （公財）不動産流通推進センターでは「不動産エバリュエーション専門士」という資格制度を発足させ…
2022/09/26 / 最終更新日時 : 2022/09/26 d-line-user01 スタッフブログ こう言った商品、ぜひ、自宅につけたいですね！！ 自宅に取り付けられたらいいなと思う商品がありましたのでご紹介します。 アルミサッシなどを手掛けるＹＫＫ ＡＰの商品で、戸締り安心システム「ミモット（mimott）」です。 玄関や窓の状況をスマートフォンで確認したり操作が…
2022/09/25 / 最終更新日時 : 2022/09/25 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の永遠のテーマと言えます！ あなたにとって「良い家」とは！？ 「いい家を買いたい」誰しもそう願うと思います。 しかしいい家だけでは定義があいまいで、結局答えが出せないまま住宅購入の手続きが進んでいきます。 仮に注文住宅でご自身の希望を100％詰め込んだ家を新築したとします。この家は…
2022/09/24 / 最終更新日時 : 2022/09/24 d-line-user01 スタッフブログ これからの住宅の主流となるか！？ ＬＣＣＭ住宅について！！ ライフサイクルカーボンマイナス（Life Cycle Carbon Minus）住宅（以下ＬＣＣＭ住宅とします）とは 住宅の建設・運用・解体・廃棄までの一生涯に排出するCO2を徹底的に減少させるさまざまな技術導入とそれら…
2022/09/24 / 最終更新日時 : 2022/09/24 d-line-user01 スタッフブログ 重要検討項目です！ 二世帯住宅の建て方！！ 親の家を二世帯住宅に建て替える場合には、土地は親の名義のままにしておいた方が良いです。なぜなら、土地が親の名義のままであれば、贈与税や譲渡税は課せられません。 ですが、どうしても土地の一部を子名義に変更する場合には相続時…
2022/09/24 / 最終更新日時 : 2022/09/24 d-line-user01 スタッフブログ 床下点検の切り札！ ロボットが登場です 住宅インスペクションが徐々に普及していますが、「床下点検ロボット」というのはご存じでしょうか？ 床下点検ロボットは、人の出入りが難しい狭い場所や危険な場所などに人の代わりに進入し、すみずみまで調査を行うことが出来るロボッ…
2022/09/24 / 最終更新日時 : 2022/09/24 d-line-user01 スタッフブログ 重要確認事項です！ メンテナンスの時期、費用、修繕費用について！！ 住宅のメンテナンス、きちんと考えていますか？ メンテナンス次第で、家は長持ちします。 建売住宅やハウスメーカーの住宅では、外壁素材はサイディングという窒業系タイル、内装は織物や紙のクロスが使われていることが多いです。 こ…
2022/09/24 / 最終更新日時 : 2022/09/24 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の要注意事項です！ 相場よりもかなり安い物件について！！ 目を引くような安さで売り出されている土地を見つけたとします。 「堀出しものだ！」と普通は思うのでしょうか。 この業界に慣れてしまうと、「訳あり物件だろうな・・・」とまず疑ってしまいます。 今回は新築戸建ですが、相場よりも…
2022/09/23 / 最終更新日時 : 2022/09/23 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入時の重要検討項目です！ 二世帯住宅における重要検討事項！！ 二世帯住宅を建てるとき、親世帯と子世帯の両方が快適に暮らすにはどのような間取りにするのかということは詳細に検討される事かと思います。 しかし二世帯住宅を建てるときに将来の相続についてまで真剣に考えて建てているケースは非常…
2022/09/23 / 最終更新日時 : 2022/09/23 d-line-user01 スタッフブログ 相続についての重要な知識！ 遺留分について！！ 不動産を所有している方が亡くなった場合、問題となる事例のひとつが「遺留分」です。 遺留分とは、法律で定められた相続人に残すべき相続分です。 例えば、相続人が配偶者と子供であればそれぞれ全財産の４分の１が遺留分となります。…
2022/09/23 / 最終更新日時 : 2022/09/23 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の重要検討項目です！ 不動産を資産として活用する時代です！！ 人生100年時代（長寿化）においては、人生は学び直しや働き方の転換を繰り返すマルチステージになると話題になっています。 個人的には100年も生きられるか、かなり微妙ではありますが・・・。 さて今までは人生80年時代と言わ…
2022/09/23 / 最終更新日時 : 2022/09/23 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入の際の重要確認事項です！ 災害防止の観点からの土地選び！！ 住宅購入には、災害が発生した場合を想定し、事前に規制されている地域なのかも確認しておく事をお勧めします。 崖地等、災害が発生するおそれのある土地に住宅を企画する場合には、災害防止の観点から十分な安全性を確保できるよう、対…
2022/09/20 / 最終更新日時 : 2022/09/20 d-line-user01 Uncategorized 住宅購入時の要確認事項です！ 建築条件付き土地について！！ 「建築条件付き土地」というものをご存じでしょうか。 土地の販売チラシを見るとたまに記載されていることがあります。 建築条件付き土地とは、「建築条件付き土地」とは、土地を購入した場合でも売主から「指定の建築会社」と「指定の…
2022/09/20 / 最終更新日時 : 2022/09/20 d-line-user01 スタッフブログ 住宅購入時に要件等です！ 認定長期優良住宅取得に使える特例について！！ マイホームを新築・購入する際には、迷われることが数多くあると思います。 物件選びはもちろんのこと、住宅ローン事また、建築コストは増加するものの、さまざまな優遇が受けられる認定長期優良住宅等にするべきかなどたくさんと事を決…
