私たちD-LINEは江東区・中央区・墨田区を中心に展開している不動産販売会社です。購入する前も、購入してからもしっかりとしたサポートを行うために地元密着を大切にしています。
不動産購入は人生の中で大きなイベントのひとつです。結婚をして、子どもが生まれてなど人生の岐路となるシチュエーションでの購入も多いのが現状です。
「住宅のかしこい買い方をサポートする不動産仲介」そして「暮らしを変えるリノベーション」お客様のニーズに対応できるよう、あなたの味方となり資産価値の下がりにくい住宅をご提案しています。
江東区の不動産売買を展開しているD-LINE。我が社の強みは 「総合不動産住宅サービス」です。
我が社ou2(オーツー)株式会社はもともと住宅建築から始まりました。ライフスタイルの多様化からお客様のニーズの求めるものも大きく変化しています。
特に東京などの大都市では変化の速度は段違いです。そのためou2グループではさまざまなニーズの多様化に対応するため、不動産リノベーション事業部「D-LINE不動産販売」、リフォーム事業部「R2 HOME」、新築事業部「木造注文住宅のクレバリーホーム東京」「鉄骨・多層階住宅のM-LINE」のそれぞれ専門的な業務提案をしています。ワンストップであなたのお悩みや不安を解消します。
不動産業界の最大の力は、情報力です。確かに大手の不動産メーカーとは情報量の差はあるかもしれません。その差をD-LINEでは「地元密着から得る情報の質」でサポートします。地元密着で展開していくためには、何より信用と信頼が重要です。ひとつひとつのお付き合いがこの先につながってきます。
地元で気づいた信頼と信用からの情報の質であなたの暮らしを、暮らしに感じる不安をしっかりとサポートしています。
不動産の購入を考えている方の物件とこの物件を売りたいという不動産会社のニーズが、必ずしも同じとは限りません。不動産購入を安心して行っていただくためにD-LINEではバイヤーズエージェント宣言をしています。バイヤーズエージェントとは「買う人の利益」を守ることを大切にしています。D-LINEでは購入するかたへ以下のサービスを提供しています。
〇安心して暮らし続けるための「物件購入前のインスペクション(建物調査)」
〇購入前の不安を解消する「物件購入資金+リノベーション費用を合わせる住宅ローン1本化」
〇正しい情報を提供する「メリット情報とデメリット情報 両方の説明」
〇お客様の知りたいに答えるために「紹介物件エリアの過去10年の中古物件価格推移情報」
〇保障の部分もしっかりとサポート「既存住宅売買瑕疵保険やリフォーム瑕疵保険の提案と説明」
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家族で新しい環境で生活する。
新しい家族が増えたので、もっと広い空間で暮らしたい。
住宅購入を考える時、いろいろな理由や目的がありそれは人それぞれです。特に東京などの人口密集地では情報も多く、どの情報が自分たちに有効的なのか分かりづらい部分もあります。
今回は東京で中古マンションを購入するに注目します。新築と中古での違いから、中古マンションを購入する時の注意ポイントなど幅広く解説します。あなたの住まい探しに役立ててください。
新築マンションと中古マンション。購入する際にどっちの方がいいのだろうと悩む方も多いでしょう。新築マンションには新築マンションの良さがあり、もちろん中古マンションにもあります。ここではお互いの良さとその違いを比べてみましょう。
中古マンション
新築マンション
・同じ環境でも新築物件より予算が抑えられる・新築であれば住めない環境でも、住める可能性が広がる・同じ価格帯で空間の広さを求めることも可能・ライフスタイル(子育て世代・夫婦のみの世帯など)によって選ぶ物件数が多数ある・以前から入居している人がいるからこそ、困った時に相談がしやすい・リノベーションなども可能で、自分たちの欲しい設備だけを最新設備に変えることも可能
・何より新しい住宅環境で住めるという満足感・築年数や構造がしっかりと把握しやすい・入居する人がすべて同じ時期のスタートの人が多いので、環境になじみやすい・現代のライフスタイルに合った設備があり、機能が充実している
公共交通機関の利便性が良い・教育環境が恵まれている・病院など生活環境が良いなどの立地環境ではどうしても価格が高くなる傾向があります。自分たちがこれから住む住宅に求めるこだわりたいポイントを整理することで、方向性も固まってきます。
中古マンション、新築マンションの良さから、自分たちの選びたいポイントをまずは考えてみましょう。
近年日本全国で課題となっているのが「空き家問題」です。いろいろな地域でこんな空き家が、こんなマンションがなどのニュースを耳にすることも珍しくはありません。そこで皆さんは、「自分たちの住んでいる地域には関係ない」「東京という都市ならそんなことないだろう」と感じているのではないでしょうか。東京も例題ではありません。東京でも増え続けているのです。
私たちの会社は中古物件を販売している不動産会社です。そのためこの空き家問題は人ごとではありません。誰も住めなくなる前に、欲しい方に安全に引き継ぐ事ができるのも私たちの仕事の醍醐味です。
インスペクションという言葉を耳にしたことはありませんか。
このインスペクション(建物調査)とは、建物を購入する前に事前の建物が現在はどのような状態なのかを調べることです。住宅の難点は、目に見える部分だけがすべてではないことです。壁の中にある構造や傍目からは分かりづらい基礎の部分などは、外からは簡単に確認できません。だからこそ住宅の判定は難しいのです.
D-LINEでは購入するお客様が安心していただけるよう、インスペクションを実施しています。建物の実情をしっかり把握することで後々にかかるかもしれないメンテナンス費用や、リノベーションして自分好みの間取りや内装に改修をするための費用を知ることが可能となります。
賃貸物件とは違い、住宅を購入することはそこでの長い生活を意味しています。住まいに夢や希望を持つとともに、そこに起こりうるリスクもしっかりと認識しておきましょう。
江東区を中心に毎月不動産の情報提供や、お手持ちの不動産の活用についてのセミナー開催や相談会を開催しています。不動産に関する日頃はなかなか聞けない不安や相続で取得をしたマンションや戸建てなどの不動産の運用方法など、多方面から判断したアドバイスをさせていただきます。一人で悩んでいては、解決法は中々見つかりません。ぜひお気軽にご相談ください。
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