賃貸募集・管理にお困りのオーナー様をサポート
他社様管理物件についてもご相談。
D-LINEでは、オーナー様のリスクがさらに少なく、安心・安定のアパートマンション運営を実現できるよう、賃貸管理サービスも提供しています。
賃料の滞納保証制度（保証会社による最大24ヶ月）があり、賃貸事業に伴う一切の業務を弊社の専門スタッフが行います。
リノベーションついても豊富な経験でアドバイスいたします。
「だれも住んでいない古い戸建てや、マンションがある・・」
ご両親、ご親族などがもうお住まいにならなくなった。
空き家を相続した。等の方。
また、「ご所有の借家が、古くなってなかなか借り手がつかない・・」
等の方、 是非D-LINE不動産にご相談ください。
賃貸募集～賃貸借契約のご相談の流れ
「賃貸募集」の業務の際に、リフォームに精通したスタッフが、賃貸に適したリフォームのアドバイスをさせて頂きます。
古くなったお部屋を貸し出す際に、どのくらいの費用をかけていいものか・・お客様のお悩みにお答えいたします！
- 賃貸に出したい物件の状況をお伺いいたします
- お部屋の状況確認
- 周辺相場などをもとに、「お家賃の査定」
- 媒介契約（募集をするための契約）
- インターネットやチラシにて募集活動
- 物件案内
- 賃貸借申込の対応（家賃債務保証審査等）
- 重要事項説明書、賃貸借契約書の作成、調印手続き
賃貸管理のご相談の流れ
「賃貸管理」賃貸中のさまざまな問題に対応致します。
お家賃の集金代行から、トイレや給湯器などの、設備不具合の緊急対応等を、オーナー様に代わってご対応致します。
- 管理業務のご説明（一般管理、サブリース、共用部の管理等）
- 管理代行契約（管理をするための契約）
- 入居者の更新手続き
- 退去時の立会い、清算、改修工事の見積、工事等
弊社の管理システム紹介
| 賃貸管理手数料 | 集金金額の5％（税別） | 契約期間 | 2年（自動更新型） |
|---|---|---|---|
| 礼金 | オーナー様取得 | 敷金 | オーナー様預かり |
| 更新料 | 弊社とオーナー様にて折半 | 支払日 | 当月分を当月末(振込） |
| 広告宣伝費 | 賃料の1ヶ月分を新規賃貸借契約終了時にご請求。 | ||
| 駐車場・駐輪場 | 集金金額の5％（税別）※弊社にて集金し賃料と併せて送金致します。 | ||
| 賃料改定 | 近隣相場、募集状況などを考慮して早期契約に成るよう、随時ご相談とさせていただきます。 | ||
賃貸事業に伴う一切の業務を弊社の専門スタッフが行うため、安心を求める方にお薦めなシステムです。
弊社がオーナー様の代理人となるため、オーナー様は入居者との直接の関わりはございません。
対象エリア
東京・千葉・神奈川・埼玉
対象戸数
1戸から（一部対象外となる地域もざいます）
主な賃貸管理業務内容
| 入居者募集業務 | 入居者募集 入居申込・審査 賃貸借契約 更新契約手続き |
|---|---|
| 家賃管理業務 | 家賃回収 入金確認・振込 滞納者への対応 修理・修繕費の清算 支払額年間集計表 |
| 退去管理業務 | 退室受付 退去立会 修理金負担折衝 入居者敷金返却 退去改善工事 工事終了確認 |
| 入居者管理業務 | 入居中のクレーム対応 生活モラルの指導 室内トラブル対応 |
| 建物管理業務 | 共用部管理 修繕提案・手配 各種保守点検 不良箇所修繕・手配 |
