新しい中古物件の買い方をご提案します
中古物件の考え方を変える D-LINEのリノベーション
今までは新築よりも安く購入できるなどの利点だけが目につきやすかった中古物件ですが、これまでの生活とは異次元の「快適で楽しい暮らしを提供する」それがD-LINEリノベーションです。
お客様にとって本当に快適なライフスタイルとは？
お客様とのコミュニケーションを通してそれを実現するために生活しやすい間取り、動きやすい動線、夢を叶えるデザインなど最適なプランをご提案いたします。
お客様が、いつまでも快適に安心して住める家づくりを、私たちがお手伝いいたします。
地元密着で培った信頼が私たちの宝です
東京都江東区深川を拠点に江東区、中央区、墨田区を中心に展開しているD-LIME。
ベースとなる物件選びから設計・施工。そしてアフターサービスまで、ワンストップだからできる高品質でバランスの良い物件提供を心がけています。
１．空気がきれいな住まい
マイホームはこれから長く暮らす生活の基盤です。家族が笑顔で過ごせる空間をご提供します。有害物質ホルムアルデヒド対策にも効果のある自然素材の採用や、快適な空間のための空気の流れや採光計画など、長く居て心地良さを実感できる住まいをご提案します。
２．ライフスタイルの提案
お客様とのコミュニケーションを大切に、5年後、10年後も暮らしやすい住まいを目指しお客様の梅をカタチにします。間取り、キッチン、収納、生活動線、照明、通気など、ライフスタイルの質をアップさせる20項目にものぼるきめ細かな提案を心がけています。
３．デザインへのこだわり
お客様に安心してご利用していただくために、設備ひとつに至るまでD-LINE不動産が独自の視点で厳選したものをご提供しています。新築にも負けない統一感とクオリティをご提供します。
４．メンテナンスも含めたトータルクオリティ
住まいの快適さは建てたその時に決まるものではありません。何年経ってもしっかりと収まる収納、お掃除のしやすさ、住んだ後に感じたちょっとした問題への迅速な対応など、「長く快適」が私たちのコンセプトです。
５．リーズナブルな料金
「お金さえかければ快適な空間をつくれる」というものではありません。お客様のライフスタイルに合ったリーズナブルで高品質なものを適切に選択し、組み立てていくことこそが理想の住まいへの近道だと考えています。
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D-LINEのサポートエリア
D-LINEは東京都江東区深川を拠点に江東区、中央区、墨田区を中心に不動産展開をしています。不動産売買はもちろん、土地活用や土地に関する不安や疑問点などのご質問にもわかりやすくご説明します。各種セミナーや相談会も開催しています。お気軽にご相談ください。
※エリア以外でもお気軽にお問い合わせください。
東京で注目！中古を買ってリノベーションする
これから新しい生活をはじめる時、どんな住まいにしようか。と希望に胸が膨らむ瞬間です。
集合住宅のようなマンションやアパートをはじめ、一戸建て住宅などさまざまなタイプが存在しています。今までの中古物件は新築より予算抑えられるなどのメリットが重要視されていましたが、近年はその流れにも変化が起こり始めています。
新築の物件よりも中古物件の方が、自分たちのライフスタイルに合う物件も多くある部分を活用して新たな生活スタイルを確立する方法。それがリノベーションです。しっかりと違いやポイントを把握し、後悔のない家づくりをはじめてみませんか。D-LINEがしっかりとバックアップします。
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リノベーションって何？リフォームとの違いは？
今ある居住空間を新しく変身させる方法に「リノベーション」と「リフォーム」があります。どちらも今ある空間を快適にしてくれるという根底は変わりませんが、そのふたつにはどのような違いがあるのでしょうか。新しいライフスタイルの発見の一歩目として、その違いを解説します。
リノベーションとは
実はリノベーションとリフォームには、これと言ってしっかりとした規定はありません。リノベーション（renovation）の意味は、「修復・再生」です。一般的には既存の建物に対して付加価値や機能を追加し、新たな生活空間を提供する意味合いが大きいです。
比較的大規模な改修が多く、間取りの変更やキッチンなどの設備を機能性の高いものに変更するなど、新たな生活環境を提供するイメージです。
リフォームとは
一方リフォーム（reform）の意味は、「制度や組織の改革・改善」ですがどちらかというと「古くなった家の改装や改修、修繕」などの意味合いが強く、マイナス部分を補修してゼロに戻すというイメージです。
痛んでしまった部分を修復する。老朽化した設備を新しくするなど、部分的な工事も多く行われます。
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リノベーションのメリットとは
今あるものを活かしながら、さらに新たな魅力を追加できるリノベーション。新築の物件の場合、注文住宅のように自分たちで一から建築する場合は例外ですが、分譲マンションなどはどの部屋も同じような空間になってしまいます。確かに「新しい」という部分では魅力的ですが、自分たちのライフスタイルに合わせて作った空間ではありません。
ここでは新しい住宅購入のスタイルであるリノベーションのメリットから、その魅力をご紹介します。メリットや魅力をしっかり把握したうえで、リノベーションにチャレンジしてみませんか。
自分たちの望んでいる立地に暮らせる可能性が広がる
都市部の新築物件の場合、中古物件に比べ物件数は少なくなります。そして利便性の高い立地となると、どうしても価格も高くなってしまいます。現在日本で問題視されている空き家（空き部屋）問題に関しても、東京でさえ例外ではありません。
利便性の高い立地で中古物件を探す場合、選べるエリアと物件数の多さから新築に比べ希望の物件が手に入る可能性も高くなります。住宅にかかる価格を抑え購入し、自分たちに合わせた生活空間を作り出せるのがリノベーションの魅力です。生活する上で日々の便利さは重要です。
ライフスタイルに合わせた空間設計も可能に
リノベーションの最大の魅力は、自分たちのライフスタイルに合わせた空間づくりができることです。家族構成に合わせた空間づくりから、今ある素材を活かしながら不足部分を補える空間づくりなど可能性は無限大です。自分の好みのデザインを表現することができる部分も楽しみの一つです。
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D-LINE風リフォーム・リノベーション お引き渡しまでの流れ
東京で中古物件を購入しリノベーションを実施した場合、一体どんな流れで完成まで向かうのでしょうか。マイホーム選びは家族の基盤となる部分です。D-LINEではお客様とのコミュニケーションを第一に、一緒に家づくりを楽しんで進めていけるご提案を心がけています。
STEP 01 ヒアリング
お客様の家づくりに対する想いや希望、ご要望などをお伺いすることからスタートします。ご家族ごとにライフスタイルも違い、家に対する希望する部分も違ってきます。お客さまのライフスタイルやご要望（エリア・広さ・ご予算等）をしっかりヒアリング後、「D-LINE」の概要を詳しくご説明いたします。
まずはあなたの心の声を聞かせてください。その言葉の中から一緒に家づくりの第一歩を踏み出しましょう。
STEP 02 物件提案
ヒアリングをもとに、お客様の希望にある最良な物件のご提案から手続きの多い売買契約、引渡しまでスタッフがしっかりとサポートします。ファイナンシャルプランナーによる住宅ローンのご提案も可能です。住宅購入に関する疑問や不安など、分かりやすくご説明します。お気軽にご相談ください。
STEP 03 ライフスタイル提案
ここからがリノベーション「D-LINE」の始まりです。物件の状況やお客様とのヒアリングをもとに、お客様のライフスタイルに合わせたラフプランと概算見積りをご提案します。既存の物件に新たな可能性を組み込んでいきます。
STEP 04 設計請負契約
ラフプランをもとにさらに詳細な設計図面を作成していきます。ここで完成する図面はリノベーション住宅の最終仕様となります。
STEP 05 プレゼンテーション
作成した設計図をもとに、お客さまと詳細な打ち合わせとプレゼンテーションを行います。図面だけではなく、インテリアや照明の仕様など、細かい部分を打ち合わせして決定していきます。また「D-LINE」では、設計・施工を一貫してとり行います。お見積書・工程表・図面を提出します。内容を確認後、ご契約となります。またお支払い方法などもこの時点で決定となります。
STEP 06着工準備・工事着工
近隣住人・組合理事長に事前に挨拶などを行い、工事がスムーズに進むよう手配します。工事申請の許可が下り次第、正式に工事着工を開始します。
STEP 07 工事完成・お引越し
工事完成の際にご契約通りに工事が完了しているかをお客さま立会いのもと、確認させていただきます。
STEP 08 アフターサービス
お引渡し後には、工事の保証書を発行いたします。
住み始めてからお客様とD-LINEの新たな関係がはじまります。住宅に関するお困りごとなどいつでもお気軽にご相談ください
「そこまで考えてくれるの？」が、D-LINEリノベーションの目指すクオリティです
見た目のカッコよさや最新の機能があるかどうかも大切ですが、お客様がいつまでも快適に暮らせる環境であることが一番重要です。長く暮らす家づくりだからこそ、今までの生活とは異次元の心地よさをご提供できるかどうかを重要視しています。それがD-LINE リノベーションのクオリティです。
中古物件紹介からリノベーションまで、ワンストップでご提供することが可能なD-LINE。自分たちが住宅に何を求め、どんな工夫を施し、快適な住まいにするのかが大切なのです。そのお手伝いをすること。お客様に住宅から笑顔を提供すること。私たちができる最大のサポートなのです。
住まいのお困りごとや不安など、お気軽にお問い合わせください。お待ちしております。
