物件ID SKP0300
パンテオン久我山ペルフェクト 杉並区久我山5丁目 京王井の頭線 久我山駅

中古マンション
杉並区久我山5丁目29-16 3LDK/ 8480万円
物件ID SKP0300
中古マンション
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担当者コメント

パンテオン久我山ペルフェクトのどこよりも詳しい情報お知らせ致します!お部屋やキッチン、浴室などのお写真とコメントを掲載致しました。

☆当物件の設計コンセプトは、ご家族の団欒の為の「回遊空間」&ハイスペックな仕様です。キッチンやコルクフロアー、ワイドなイタリア製に建具等末永くご利用ができるお部屋の作りです。ご覧いただく際には是非お確かめください。

☆当物件は4層の3階(1階は地下階)100㎡超えの3LDK、居住性良好、住環境良好、管理体制良好な物件です。

☆物件周辺は生活利便性良好&都心へも好アクセスでご家族様の通勤、通学に便利です。

パンテオン久我山ペルフェクトにつきましてのお問い合わせ&ご見学のお申込み受付中です。(HP内から可能です。)

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物件概要
パンテオン久我山ペルフェクト

☆当物件の設計コンセプトは、ご家族の団欒の為の「回遊空間」&ハイスペックな仕様です。キッチンやコルクフロアー、ワイドなイタリア製に建具等末永くご利用ができるお部屋の作りです。ご覧いただく際には是非お確かめください。

専有面積101.60㎡の3LDKの間取りは家族の為の生活空間です。ドレッサールームを間取りの中心に配してLDK、洋室、主寝室が回廊型に配置されています。子供部屋や寝室が閉鎖的でなく家族がお互いの生活感を感じることができる間取りです。
【間取りの特徴】
※廊下や出入りする建具は引戸中心で、車いすも利用がしやすいように広めにつくられています。
※浴室やトイレも広めというだけでなく窓付で、採光、通風も考慮されています。
※お部屋は南、西、北の3方向角部屋で、採光、通風良好です。
※家の顔である玄関はアルコーブ型、中は広めでお年寄りにも優しいベンチが有ります。※玄関からキッチンへの直通通路があります。またLDへの通路は広めです。
※LDはゆったり広め(約19.9帖)隣接する和室(約6帖押入れ付)はお客様のおもてなしや子育てにも便利です。リビングダイニングはコルクフロアーに床暖房(ガス)付です。
※主寝室(約8.0帖)は専用のウォークイン収納付き
※洋室(約6.2帖)は専用の収納が2か所付
※ドレッサーホールは家(家族)の中心らしく収納も充実、脱衣場が別にあります。
※トイレ(手洗、収納付)、浴室(1620、温風乾燥付)、キッチン(W約2900、食洗付)
※屋根付きバルコニーにはスロップシンクがあります。
玄関内部はベンチがあり無駄のないつくりだと感じました。玄関収納下の空間は靴を置くだけでなく、照明効果で優雅な感じがします。
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浴室、トイレはゆったりひろめで窓付きです。特にトイレの入り口はW約760mmのイタリア製の建具で、出入りがとてもしやすいと感じました。トイレ内に収納や手洗いがついているのも使い勝手の良さを感じます。
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トーヨーキッチンのプロフェッショナル仕様でレンジフードはステンレス製です。耐久性の面でも長くご使用ができそうな感じがします。キッチン横の廊下は幅広くつくられていて建具もワイドが広めのイタリア製の物を使用しています。
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キッチン4

お部屋の内装、設備のご使用状況は良好に感じますし、なかなか普段リフォームをする際に普通にご提案される商材に比べてもハイスペックな仕様になっていてこのままご利用したいなと感じることができます。ご見学の際に是非ご確認下さいませ。

パンテオン久我山ペルフェクトのお問い合わせ&ご見学のお申込み受付中です。
☆当物件は4層の3階(1階は地下階)100㎡超えの3LDK、住環境良好、管理体制良好な物件です。

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カタログ8パンて間取り
※上記外観図は分譲時カタログより取得いたしました。

総戸数36戸(1階9世帯、2階9世帯、3階9世帯、4階8世帯)の低層マンション。当物件は地上2階部分南西の角部屋です。商業施設が豊富な久我山駅から徒歩9分、周辺は閑静な住宅街で緑あふれる公園等の施設もあります。お部屋はリビングと和室がバルコニーに面していて大きな掃き出し窓からは周辺の景色を眺める事ができます。低層住宅地ならではの景観で晴れた日にはリビングから青空を望むことができます。バルコニーは屋根付きでW7850mm、奥行1770mm(カタログ記載寸法)で植栽プランターや屋外テーブル等を置き家庭菜園(プランター)や日光浴などを楽しむことができます。

マンションの管理は三井不動産レジデンシャルサービスで、防犯カメラ、センサー、防犯ガラス等のセキュリティーは充実しています。
カタログ10カタログ12
※上記図は分譲時カタログより取得いたしました。

☆当物件周辺は生活利便性良好&都心へ好アクセスでご家族様の通勤通学に便利です

パンテオン久我山ペルフェクトは、京王井の頭線「久我山駅」から人見街道沿いに徒歩約9分です。「富士見ヶ丘駅」にも徒歩10分です。

コミュニティ情報!~富士見ヶ丘駅は京王線の車両基地です!富士見ヶ丘駅は、平日朝渋谷方面は8時台、吉祥寺方面は7時台まで始発電車があり、座って通勤をされる方も。終電間際の電車も富士見ヶ丘行きで生活に便利です。富士見ヶ丘駅は、朝渋谷方面は8時台、吉祥寺方面は7時台まで始発電車があり、座って通勤をされる方も。終電間際の電車も富士見ヶ丘行きで生活に便利です。

杉並区のコミュニティバス すぎ丸も運行しています!!
徒歩約1分の「新田縁通り」バス停から、JR中央・総武線「西荻窪駅」へのアクセスが便利です。

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杉並区の地盤情報

杉並区は、武蔵野台地の中央に位置しており区の大半は台地面でしめられていいます。(台地面は比較的海抜高度が高く起伏の少ない平坦面で、関東ローム層と呼ばれる火山灰土で覆われている。関東ローム層は、上部のローム土(赤土)と下部の凝灰質粘土に大別されるが、自然堆積したローム土は、安定しており比較的大きな強度が期待できるため、表土部分に注意すれば住宅地盤として良好な場合が多い)

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※ジオテック地盤マップより

【周辺のライフインフォメーション】杉並区久我山5丁目周辺
ショッピング:西友富士見ヶ丘店 約6分(約477m)
ショッピング:ピーコックストア久我山店 約9分(約684m)
ショッピング:サミットストア久我山店 約9分(約672m)
コンビニエンス:ファミリーマート富士見ヶ丘店 約4分(約303m)
コンビニエンス:セブンイレブン久我山5丁目店 約6分(約456m)
薬局:スギ薬局杉並宮前店 約5分(約383m)
病院:浴風会病院(内科他)約14分(約1079m)
小学校:杉並区立杉並小学校 約6分(約431m)
中学校:杉並区立宮前中学校 約11分(約810m)
久我山小学校画像宮前中学校画像
※上記図は久我山小学校、宮前中学校の画像です。インターネットより取得いたしました。

公園:久我山東児童遊園 約1分(約80m)、富士見ヶ丘北公園 約4分(約280m)
当物件の西側約20m(エントランスから約80m、裏通用口から約20m)に緑を感じることができる場所久我山東児童遊園。「閑静で緑あふれる住環境」パンテオン久我山ペルフェクトは「終の棲家」と呼ぶにふさわしい物件と言えます。
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※上記画像は久我山東児童遊園4月22日に撮影したものです。

保育園:久我山保育園、久我山東保育園が周辺にあります。待機児童ゼロを目指す杉並区久我山は子育てご家族にも住みやすい地域です。
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※上記図は久我山保育園、久我山東保育園の画像です。インターネットより取得いたしました。

都心へのアクセス(久我山駅徒歩9分)
京王井の頭線で渋谷駅まで直通約16分(急行)、吉祥寺駅まで直通約4分(急行)、新宿駅まで約21分(明大前で京王線に乗り換え)

久我山駅周辺の販売物件 のお問い合わせご見学も可能です。
ドレッセ久我山 杉並区久我山1丁目 平成22年2月築 久我山駅徒歩8分
プラウド久我山 杉並区久我山1丁目 平成15年10月築 久我山駅徒歩8分
セザール久我山 杉並区久我山5丁目 平成7年9月築 富士見ヶ丘駅徒歩1分
ブランズ富士見ヶ丘 杉並区久我山5丁目 平成26年7月 富士見ヶ丘駅徒歩1分
所在地 杉並区久我山5丁目29-16
交通 / 駅徒歩 京王井の頭線「久我山駅」 / 約9分
物件価格 8480万円 間取り 3LDK 土地権利 所有権
専有面積
※マンション
101.60㎡ バルコニー面積 13.89㎡
構造・階建 / 階 RC 造4階建(1階は地階) / 3階部分(地上2階) 総戸数 36戸
管理形態 全部委託管理 管理費 21950円
修繕積立金 10260円 駐車場 有り
ライフライン 公営水道、公共下水、東京ガス、東京電力
築年月 / 築年 2004年2月 / 築14年2か月
備考 ☆管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス ☆駐車場機械式27台、平置1台(空き状況は未確認) ☆バイク置場5台(空き状況は未確認) ☆自転車置き場2台(空き状況は未確認) ☆TV受信 CATV、BS、CS(一部有料) ☆オートロック付き、宅配ボックス有り、24時間ゴミ出し可 ☆集会室あり ☆引き渡し/現況 要相談/居住中
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内見ご希望の方、より詳しい情報をご確認したい方は、お気軽にお問い合わせください!

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