あなたのお家のかしこい買い方サポート不動産

☆どこよりも詳しいツインタワーすみとし住吉館の情報お知らせ致します。
1、周辺の建築計画について
ツインタワーすみとしに隣接している公園の南側の敷地で新築マンションを建築中です。
建築規模は地上13階建ての予定です。

上記の建築中の建物は当物件のお部屋から見える景色の方角（東側）ではございません。

また、ツインタワーすみとし東側、約120ｍ先（四ツ目通り沿い）に建築計画があります。15階建てと10階建ての共同住宅・店舗が建築予定です。当物件のお部屋から見える側になります。ご見学をされる際に現地でご確認下さいませ。



☆新規リノベーション物件です。60㎡超のゆったりした2LDK＆収納力に優れた物件です。既存住宅売買瑕疵保険保証付きで保証面でもご安心です。

LDKは約15帖、洋室は約6.7帖＋専用ウォークインクローゼット付き、約6.0帖＋大型収納付き。3室すべてバルコニーに面していますので、陽当たり通風良好、居住性に優れた物件です。

将来的に3LDKにしたいお客様には、レイアウト変更プランをご参考ください。
(レイアウト変更に伴うご購入後リフォーム費用は買主の負担となります。）

既存住宅売買瑕疵保険は、国土交通省指定の日本住宅保証検査機構（JIO)による2年の保証です。ご購入後の保証面でもご安心です。（保証内容はパンフレット記載）



日本住宅保証検査機構の詳細URL⇒

http://www.jio-kensa.co.jp/

☆当物件は、都心へ好アクセス、ご家族様の通勤、通学に便利な物件です。

ツインタワー住吉住吉館の最寄駅は「住吉駅」徒歩4分の好立地です。都営新宿線で新宿まで約22分、東京メトロ半蔵門線で渋谷まで約19分。都心へのアクセスもよくご家族様の通勤、通学にも便利な物件です。

☆当物件の周辺は、生活利便性に優れ、住環境良好な物件です。

ツインタワーすみとし住吉館の周辺は、スーパーやコンビニ、薬局などのお店や、幼稚園、保育園、小学校等お子様の学校関係施設、また郵便局や病院等の施設も近くにあります。
また住吉近辺には、猿江恩賜公園、堅川親水公園などの緑溢れる施設もあり四季おりおりの季節感を楽しむことができます。

スーパー：オオゼキ菊川店　徒歩約8分（約593m）


コンビニ：ローソン住吉1丁目店　徒歩約2分（約160ｍ）
保育園：菊川保育園　徒歩約4分（約283ｍ）
小学校：江東区立東川小学校　徒歩約4分（約258ｍ）
中学校：江東区立深川第七中学校　歩約2分（約137ｍ）

※上記画像は東川小学校、深川第七中学校（インターネットより取得）

病院：あそか会あそか病院　徒歩約2分（約160ｍ）
公園：堅川親水公園　徒歩約9分（約695ｍ）

 

ツインタワーすみとし住吉館は、購入相談会開催中です。相談会詳細URL⇒

https://d-line.tokyo/event/5044/

※現地販売会では、D-LINEのリノベーションの標準仕様と資金計画がわかる資料「リノベーション資料」をご進呈中です。ご自宅のリノベーションをお考えのお客様にもご参考になります。ご希望のお客様にはリノベーションのスタッフがご提案とお見積りをさせて頂きます。

※上記画像はDLINEのリフォーム資料の表紙と1枚目（全7枚）です。ツインタワー住利住吉館の工事内容とは一部異なります。

【設備仕様】
◆ｷｯﾁﾝ新規交換　浄水器一体型水栓
◆ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ新規交換　浴室換気乾燥機付
◆ﾄｲﾚ新規交換
◆給湯器交換　追焚機能付
◆洗面化粧台新規交換
◆ｽｲｯﾁ、ｺﾝｾﾝﾄﾌﾟﾚｰﾄ新規交換
◆照明器具、ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ新規取付
◆ｶｰﾃﾝﾚｰﾙＷ仕様
【室内仕様】
◆洋室、ＬＤＫの床　ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ仕様
◆玄関、廊下、ﾄｲﾚ、洗面室の床　ＦＴ貼り
◆壁、天井クロス貼り（一部ｱｸｾﾝﾄｸﾛｽ貼り）
◆ﾚｰｽｶｰﾃﾝ取付（３ヶ所）
【その他】
◆ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ





 

ご検討初期のお客様で、物件比較してご覧になりたい方には江東区住吉駅周辺の販売中物件もご案内をさせて頂きます。

江東区住吉周辺の販売中物件
バティーナ住吉　江東区住吉1丁目　平成28年3月築　住吉駅徒歩5分
メインステージ住吉　江東区住吉2丁目　平成21年6月築　住吉駅徒歩2分
クリオ住吉壱番館　江東区住吉1丁目　平成16年3月築　住吉駅徒歩6分
べリススタ住吉　江東区猿江1丁目　平成23年1月築　住吉駅徒歩5分
セボンパークビュー住吉　江東区毛利2丁目　平成3年11月築　住吉駅徒歩10分
プレスタイル住吉　江東区毛利1丁目　平成23年9月築　住吉駅徒歩2分
ソルフェスタ住吉　江東区毛利1丁目　平成19年3月築　住吉駅徒歩4分
ザガーデンタワーズサンセットタワー　江東区大島1丁目　平成9年1月築　住吉駅徒歩6分
ザガーデンタワーズサンライズタワー　江東区大島1丁目　平成9年1月築　住吉駅徒歩7分

ステイツ菊川　墨田区菊川1丁目　平成７年３月　菊川駅徒歩４分　物件詳細URL⇒

https://d-line.tokyo/buying/9532/

他

☆ご融資返済シュミレーション

【都市銀行住宅ローンの場合】
ご融資額4590万円（頭金0円）変動金利0.625％　35年返済　ご返済月額12万1701円
（変動金利2.475％からの優遇についてはご審査により決定となります。）

【フラット35Sの場合】※金利は実行月により変わる場合あります。
フラット35S　ご融資額4130万円　固定金利　35年返済
当初5年間　1.1％　ご返済月額11万8518円
6年目以降　1.35％　ご返済月額12万2774円

フラット35α　ご融資額460万円　35年返済　変動金利3.195％　ご返済月額1万8207円

D-LINEまでお気軽にご相談下さい。