担当者コメント
4,780万円 3LDK(4LDK間取り変更可） 月額返済額126,739円～（概要欄参照）
・都心へのアクセス良好、3路線4駅（大久保、東中野、高田馬場、落合）利用可！
・延床面積91㎡ ３LDK 約19帖の広いLDKが特徴 4～5名ファミリー様にお勧めの間取り！間取り変更により４LDK可能！
ご見学のご予約はこちらから！ 現地集合、現地解散です！
https://d-line.tokyo/contact/buying/?post_id=43285
・管理体制良好 長谷工コミュニティ 月～土 管理人日勤管理
旧法借地権 月々返済額 126,739円～（概要蘭参照）！
『このマンションの人気度、評価はこちらをご参照下さい』
※詳細をご覧になりたい方は簡単な登録が必要です。
https://db.self-in.com/mansion/58076.html
物件概要
[アクセス] 3路線４駅が徒歩圏です。
・JR総武線 「大久保」駅 徒歩約９分 「東中野」駅 徒歩約13分
・JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩約14分 「落合」駅 徒歩約12分
[間取り、リノベーション工事]
・玄関・廊下 下足入W1200 姿見有タイプ 多目的収納2か所
・LDK 約19帖 収納付き ｴｱｺﾝ設置可（器具無）インナーサッシ
※間仕切壁設置によりLDK約13帖 洋室約6帖になります。
・洋室① 約7.2帖 ｸﾛｰｾﾞｯﾄ収納付 ｴｱｺﾝ設置可（器具無）インナーサッシ
・洋室② 約6.0帖 ｸﾛｰｾﾞｯﾄ収納付 ｴｱｺﾝ設置可（器具無）インナーサッシ
・洋室③ 約4.0帖 ｸﾛｰｾﾞｯﾄ収納付 ｴｱｺﾝ設置可（器具無）インナーサッシ
・システムキッチン新規交換 LIXIL W2400 D650 ｽﾃﾝﾚｽｶｳﾝﾀｰ 食洗機付き ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ
・ユニットバス新規交換 LIXIL 1418 バス乾燥暖房機付き
・洗面化粧台新規交換 LIXIL W900 D500 三面鏡ﾀｲﾌﾟ 洗濯用混合水栓
・ウォシュレット一体型トイレ新規交換 TOTO ｳｫｼｭﾚｯﾄ
・給湯器新規交換
・建具新規交換
・クロス貼り替え
・フローリング貼り替え
・照明交換
・インナーサッシ
［返済額シュミレーション］
融資額：4780万円 返済期間：35年 金利：0.625％ の場合
月額返済額 126,379円
※融資を受ける際の保証料等 約130万円が必要になります。
※物件購入の際に 仲介手数料 約157万円、所有権移転等登記費用 約50万円 等が必要になります。
[周辺施設]
・ドラッグストア サンドラッグ 徒歩３分
・セブンイレブン 徒歩4分
・ファミリーマート 徒歩2分
・ローソン 徒歩6分
・スーパー まいばすけっと 徒歩３分
・スーパー いなえや 徒歩3分
| 所在地 | 新宿区北新宿4-4-13 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 / 駅徒歩 | ＪＲ総武線 / 大久保駅 徒歩10分 | ||||
| 物件価格 | 4,780万円 | 間取り | 3LDK | 土地権利 | 旧法借地権(2049年2月27日まで) |
| 専有面積 ※マンション |
91.84㎡ | バルコニー面積 | 14.5㎡ | ||
| 構造・階建 / 階 | 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建 / 4階部分 | 総戸数 | 97戸 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | 管理費 | 25,020円 | ||
| 修繕積立金 | 5,560円 | 駐車場 | 有 35,000円月額 | ||
| ライフライン | 東京電力、東京ガス、上下水道 | ||||
| 築年月 / 築年 | 1988年12月 / 36年 | ||||
| 備考 | 旧法借地権 借地料：22000円月額 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ 管理方式：日勤 月･火･木･金（8:00～16:00）水（7:00～15:00）土（7:00～10:00） 共有部：ELV2か所有 駐車場：有35,000円月額 駐輪場：有 無償（ステッカー費200円） バイク置場：無し 宅配ボックス：無し ペット飼育：不可 現況：空室 引渡日：即日 | ||||
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